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一、中介代签合同盖章吗
中介代签合同是否盖章需要分情况来看。
若中介获得了当事人的明确授权,代签合同是有权代理行为。这种情况下,是否盖章取决于合同约定和交易习惯。如果合同明确规定需要盖章才生效,那么中介代签时应加盖被代理人的公章或合同专用章;若合同未作要求,有被代理人的授权及中介的签字,合同也可能有效。
若中介没有获得授权或超越授权范围代签合同,属于无权代理。即便盖章,若被代理人不追认,合同对被代理人不发生效力。若中介以自己名义代签且加盖自身公章,合同在中介和相对人之间成立,责任由中介承担。
在实际操作中,为保障合同效力和交易安全,建议中介代签时出具授权委托书,并按合同约定完成签字、盖章等手续。同时,相对人也应仔细审查中介的代理权限和相关文件,避免合同效力出现问题。
二、中介费要写到合同吗
中介费是否写入合同,取决于具体情况,但将其写入合同是较为妥当的做法。
从保障权益角度来看,把中介费相关事宜写入合同能明确各方权利义务。明确中介费的数额、支付方式、支付时间等关键信息,可避免后续产生纠纷。比如,若未在合同中约定清楚支付时间,可能会出现中介方要求提前支付,而委托方认为应在完成特定事项后支付的分歧。
从法律依据角度,《民法典》规定,合同内容由当事人约定,一般包含价款或报酬等条款。中介费属于报酬范畴,写入合同有法律上的合理性与正当性。
从风险防范角度,书面合同具有证据效力。若在中介费问题上产生争议,合同可作为解决纠纷的重要依据,保障双方合法权益。
综上所述,虽然法律未强制要求中介费必须写入合同,但为保障交易安全、明确权利义务、防范纠纷,建议将中介费相关内容详细写入合同。
三、签中介合同有年休吗
签中介合同是否有年休,要依据合同性质和具体约定判断。
如果签订的是劳动合同,根据法律规定,劳动者连续工作满一定时间,就享受带薪年休假。只要劳动者符合年休假条件,无论在中介公司还是其他单位工作,都有权享受。劳动者累计工作已满1年不满10年的,年休假5天;已满10年不满20年的,年休假10天;已满20年的,年休假15天。
若签订的是居间合同等非劳动关系合同,一般不存在年休假问题。因为年休假是针对劳动关系中的劳动者而言的,居间合同等主要是平等主体之间关于服务、报酬等方面的约定,双方并非劳动关系,不适用劳动法律法规中关于年休假的规定。
所以,签中介合同后能否享受年休,关键看合同建立的是劳动关系还是其他民事关系,以及合同本身有无特别约定。
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