【摘要】中天法律咨询网为您整理了《中介合同审查义务有哪些》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！

一、中介合同审查义务有哪些

中介合同中，中介人负有以下审查义务：

1. 主体资格审查：中介人需审查交易双方的主体资格。对于自然人，要确认其是否具有完全民事行为能力；对于法人或其他组织，要核实其是否依法成立、是否具备相应的经营资质等，以确保交易主体具有订立和履行合同的能力。

2. 产权审查：若涉及房产等财产交易，中介人应审查产权的真实性与合法性。查看产权证书，确认产权人身份，核实产权是否存在抵押、查封等权利受限情况，避免出现无权处分等问题。

3. 信息真实性审查：中介人要对交易相关信息的真实性负责。比如，房屋的面积、质量状况、使用年限等信息，应进行必要的核实，不能仅依据一方提供的内容直接传达给另一方。

4. 合同条款审查：协助交易双方审查合同条款，确保合同内容符合法律法规，公平合理地约定双方权利义务，避免出现显失公平、欺诈等可能导致合同无效或可撤销的情形。

中介人若未履行审查义务，给委托人造成损失的，可能需承担相应的赔偿责任。

二、签订中介合同要注意什么

签订中介合同需注意以下方面：

1. 明确合同主体：仔细核实中介公司的资质和信誉，查看其营业执照、相关经营许可等证件。确认合同中中介方、委托方等主体信息准确无误，包括名称、地址、联系方式等。

2. 清晰服务内容：详细约定中介服务的具体内容、范围和标准。比如，若是房屋买卖中介合同，要明确中介方应提供的服务，如房源信息查找、带看房屋、协助谈判、办理过户等环节的具体职责。

3. 费用条款：明确中介费用的金额、支付方式、支付时间以及包含的服务项目。避免出现模糊不清的表述，防止后期因费用问题产生纠纷。同时，要注意是否存在其他额外费用。

4. 违约责任：合同中应明确各方的违约责任。当一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应承担何种责任，如支付违约金、赔偿损失等。这有助于保障合同的顺利履行，维护双方的合法权益。

5. 保密条款：若涉及个人隐私或商业秘密等信息，应在合同中设置保密条款，要求中介方对相关信息予以保密，防止信息泄露。

6. 合同期限：确定合同的有效期限，明确双方在该期限内的权利和义务。避免出现合同期限不明导致的纠纷。

三、东莞中介签单怎么签合同

在东莞，中介签单签订合同可按以下步骤进行：

首先，确认合同主体信息。核实双方当事人的身份，中介方需提供合法有效的营业执照、资质证明等，委托方要提供真实的个人或企业信息。

其次，明确服务内容。详细约定中介服务的具体事项，如房产中介需注明房源信息、带看次数、促成交易的标准等；劳务中介要明确介绍岗位的职责、薪资待遇等。

再者，确定费用条款。清晰规定中介费用的金额、支付方式和时间节点。例如，是在促成交易时支付，还是分阶段支付等。

然后，约定双方权利义务。中介方应履行如实告知、勤勉尽责等义务，委托方有配合提供资料、不得私下交易等义务，同时双方享有相应的权利。

最后，明确违约责任。对双方可能出现的违约情形及应承担的责任进行详细约定，如中介未促成交易却收取费用应如何处理，委托方私下与交易对象达成协议应承担的赔偿责任等。

合同签订后，双方要各执一份，以保障自身权益。签订过程中如有疑问，可咨询专业法律人士。

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