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一、中介手写合同盖章有效么

中介手写合同盖章通常是有效的。合同生效需满足主体具备相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律及公序良俗等条件。

手写合同不影响其效力,法律并未规定合同必须打印。手写合同是当事人真实意思的体现,若合同条款清晰、完整,不违反法律法规强制性规定,合同自成立时生效。

盖章在合同签订中至关重要。中介机构加盖公章,表明其对合同内容认可,愿意受合同约束。根据法律规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。因此,中介手写合同盖章后,符合合同成立的形式要件。

不过,若存在欺诈、胁迫、重大误解等情形,或合同内容违反法律、行政法规的强制性规定,损害国家、集体或第三人利益,即便合同盖章,也可能被认定无效或可撤销。所以,需结合具体情况判断合同效力。

二、可以跟其他中介签合同吗

是否可以跟其他中介签合同,需分情况来看。

若你已与某中介签订了独家委托合同,明确约定在一定期限和范围内只能由该中介代理相关事务,那么在约定期限内与其他中介签合同可能构成违约。违约方需承担违约责任,如支付违约金、赔偿损失等。

若未签订独家委托合同,或者原合同已履行完毕、解除等,你有自由选择权,可以和其他中介签订合同。不过,在签订新合同前,应仔细审查合同条款,明确双方权利义务,包括服务内容、费用标准、违约责任等,避免后续出现纠纷。同时,要确保合同的签订符合法律法规的规定,保障自身合法权益。

总之,关键在于审查你与现有中介的合同约定情况,再决定能否与其他中介签合同,以免陷入法律风险。

三、中介签合同未过户有效吗

中介签合同未过户,合同通常是有效的。合同效力和产权过户是两个不同的法律概念。

根据法律规定,依法成立的合同,自成立时生效,除非合同另有约定或者法律、行政法规有其他规定。中介签订的合同,只要当事人具备相应民事行为能力,意思表示真实,且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,合同即有效。

未办理过户手续,不影响合同本身效力,但会影响物权变动。在房屋买卖等涉及产权转移的合同中,过户是实现物权转移的必要程序。未过户时,房屋等不动产的所有权仍属于原产权人,买方不能取得完整产权。

不过,合同有效意味着买方有权依据合同要求卖方履行过户义务。若卖方不履行,买方可以追究其违约责任,要求继续履行合同、协助办理过户手续,或者要求赔偿损失等。

综上,中介签合同未过户,合同有效,双方应按合同约定履行各自义务,若一方违约,另一方可通过法律途径维护自身权益。

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