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一、中介公司能给合同盖章吗
中介公司能否给合同盖章,需依据具体情形判断。
若中介公司作为合同一方当事人,参与合同的权利义务约定,比如居间合同中,中介公司为委托方提供订立合同的媒介服务并获取报酬,此时中介公司盖章是合法有效的,盖章代表其对合同内容的确认和受合同约束的意思表示。
如果中介公司仅为合同双方提供见证或相关辅助服务,并非合同当事人,一般情况下不应在合同上盖章。因为盖章意味着要承担合同约定的责任和义务,若中介公司无相应权利义务,盖章可能会引发法律风险和纠纷。
此外,中介公司盖章还需确保其印章为合法有效的公司印章,且盖章行为符合公司内部的用章规定。若存在超越权限、无权代理等情形,盖章的效力可能会受到影响。所以,中介公司能否盖章要根据其在合同中的角色和具体情况确定。
二、中介签合同交定金合法吗
中介签合同并让当事人交定金,通常是合法的,但需满足一定条件。
依据法律规定,定金是合同当事人为确保合同履行,由一方预先支付给对方一定数额的金钱。在中介业务里,中介促成交易双方达成合同,可约定定金条款。比如在房屋买卖中介服务中,买卖双方与中介签订的三方合同里,会约定买方支付一定定金给卖方,以保证后续交易能顺利进行。
不过,定金条款合法需满足这些条件。其一,合同需是双方真实意思的表达,不存在欺诈、胁迫等情形。其二,定金数额有规定,不得超过主合同标的额的百分之二十,超出部分不产生定金效力。其三,定金合同要采用书面形式,明确约定定金的性质、数额、交付时间等内容。
若中介利用优势地位或采用不正当手段,迫使当事人违背意愿交付定金,或者定金条款违反法律规定,那么这种行为就不合法。当事人遇到此类情况,可通过法律途径维护自身权益。
三、中介隐瞒包销合同怎么办
若中介隐瞒包销合同,可从以下方面应对:
第一,收集证据。收集与中介沟通的记录,如聊天记录、邮件,以及涉及交易的相关文件等,以证明中介存在隐瞒行为。
第二,与中介协商。向中介提出其隐瞒包销合同的问题,要求其给出合理解释,并协商解决方案,比如退还部分费用、补偿损失等。
第三,若协商无果,可向相关监管部门投诉。房地产中介受相关行业监管部门管理,可向这些部门反映中介隐瞒包销合同的情况,监管部门会根据具体情况进行调查和处理。
第四,考虑法律途径。若上述方法都无法解决问题,可向法院提起诉讼。依据《民法典》等相关法律,中介有如实告知的义务,隐瞒包销合同可能构成违约或欺诈。若能证明自身因中介隐瞒行为遭受损失,可要求中介承担赔偿责任,包括直接损失和可得利益损失等。
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