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一、黑中介的合同成立吗

黑中介所签合同是否成立需依据具体情况判断。合同成立需符合几个要件:一是存在双方或多方订约当事人;二是订约当事人对主要条款达成合意;三是合同的成立应具备要约和承诺阶段。

若黑中介与当事人签订的合同满足上述要件,合同通常成立。但黑中介的行为若涉及欺诈、胁迫等情形,合同虽成立,其效力会受影响。依据法律规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

若黑中介在签订合同过程中,故意隐瞒重要事实或提供虚假情况,损害当事人利益,即便合同成立,当事人也可通过法律途径维护自身权益。另外,若合同内容违反法律法规的强制性规定,或者违背公序良俗,合同可能被认定无效。

总之,黑中介签订的合同可能成立,但可能因存在欺诈、违法等因素,其效力存在可撤销或无效的情况。

二、退钱中介合同有效吗

退钱中介合同是否有效需具体情况具体分析。

若合同约定的“退钱”事项合法合规,双方具备相应民事行为能力,意思表示真实,且不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,该合同通常有效。例如在正常商业交易中,一方委托中介帮忙从合法途径要回欠款,这种合同受法律保护。

然而,若合同存在以下情形则无效。一是以合法形式掩盖非法目的。比如通过虚构事实、伪造证据等手段,企图从金融机构套取资金后退还部分给客户,这严重扰乱金融秩序,合同无效。二是损害国家、集体或第三人利益。若中介与一方恶意串通,通过签订合同损害他人合法权益,合同也不具有法律效力。三是违反法律、行政法规强制性规定。例如某些退钱中介以不正当手段干扰司法程序,试图通过贿赂等方式让法院作出有利于委托人的判决,此类合同自始无效。

总之,判断退钱中介合同效力,要依据合同具体内容和相关法律规定综合考量。

三、中介合同欺诈怎么办

若遭遇中介合同欺诈,可通过以下途径解决:

第一,收集证据。包括合同文本、沟通记录、付款凭证等,用以证明中介存在欺诈行为,如虚假承诺、隐瞒重要信息等,证据是维权的基础。

第二,与中介协商。直接和中介沟通,指出其欺诈行为,要求解除合同、退还费用并赔偿损失。协商过程中注意保留聊天记录或通话录音。

第三,向相关部门投诉。若协商无果,可向房地产中介行业协会、市场监督管理部门等投诉。这些部门会根据具体情况进行调查和处理。

第四,申请仲裁。若合同中有仲裁条款,可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有一裁终局的特点,且程序相对简便。

第五,提起诉讼。向法院起诉是较为有效的维权方式。法院会依据事实和法律作出公正判决。胜诉后,若中介不履行判决,可申请强制执行。

在处理中介合同欺诈问题时,要及时采取措施,避免损失扩大。同时,增强法律意识,签订合同前仔细审查条款,保障自身合法权益。

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