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一、中介合同订立后多久生效
中介合同的生效时间需依据具体情况判断。一般而言,若中介合同是依法成立的,自成立时生效。这里的依法成立,是指合同的主体具有相应的民事行为能力,意思表示真实,且不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
然而,若当事人对合同的生效条件或生效期限有特别约定,那么合同会自条件成就或期限届至时生效。例如,当事人约定中介合同需经过公证后才生效,那么在完成公证手续前,合同虽已订立但未生效;又如约定了合同在某个特定事件发生后才生效,就需等待该事件发生。
此外,若合同存在法律规定的无效情形,如恶意串通损害他人合法权益、以合法形式掩盖非法目的等,即便合同订立,也不会产生法律效力。所以,中介合同订立后多久生效没有固定答案,要结合合同具体约定和法律规定来确定。
二、合同中介要签字吗有效吗
合同中介是否要签字以及合同是否有效需分情况判断。
从签字角度看,中介并非必须签字。在居间合同中,中介作为居间人,主要职责是向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务。如果合同明确约定中介需签字,那么中介签字是履行合同约定的要求;若合同未作此要求,中介不签字也不影响合同其他方的签署。
从合同效力方面,合同是否有效关键在于是否符合法律规定的有效要件。只要合同双方当事人具有相应民事行为能力,意思表示真实,内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,即使中介不签字,合同依然有效。比如在普通的房屋买卖居间合同里,买卖双方达成一致并签字,中介仅提供信息服务未签字,该合同对买卖双方仍具有法律效力。
不过,若合同约定以中介签字为生效条件,那么中介未签字,合同就未生效。所以,中介签字与合同效力没有必然联系,要依据合同具体约定和法律规定综合判定。
三、中介和厂家签合同怎么签
中介与厂家签合同需注意以下方面:
1. 明确合同主体:详细写明双方当事人信息,包括中介和厂家的名称、地址、联系方式等,确保信息准确无误,以便明确合同责任和义务承担者。
2. 确定服务内容:清晰界定中介服务的具体内容,如中介要为厂家寻找客户的范围、方式,是否包含市场推广等,避免后期因服务内容不明产生纠纷。
3. 约定报酬条款:明确中介报酬的计算方式,是按销售额的一定比例,还是固定金额。同时,确定支付时间和支付方式,例如是在促成交易完成后立即支付,还是分阶段支付等。
4. 规定违约责任:明确双方在合同履行过程中如出现违约行为应承担的责任。比如中介未按约定完成服务,厂家未按时支付报酬等情况的处理方式,以保障合同的顺利履行。
5. 保密条款:若涉及厂家的商业秘密、产品信息等,应在合同中设置保密条款,规定中介的保密义务和保密期限,防止信息泄露。
6. 争议解决方式:约定双方在合同履行过程中发生争议时的解决途径,可选择协商、仲裁或诉讼等方式。
签订合同时,建议仔细审查合同条款,必要时咨询专业法律人士,确保合同合法、有效且能保障自身权益。
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