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一、中介带看合同签字违法吗
中介带看合同签字通常不违法。中介带看合同属于居间合同的一种,是中介和客户就带看房屋事宜达成的约定,只要其内容和签订过程符合法律规定,签字即为有效。
判定签字是否违法,需从合同内容和签订过程两方面考量。若合同内容是双方真实意思表示,不违反法律法规的强制性规定,不违背公序良俗,如明确约定中介提供带看服务,客户有一定期限内不通过其他中介成交等内容,签字行为合法。
从签订过程看,若中介不存在欺诈、胁迫等手段,客户是在充分了解合同条款并自愿签字,该签字行为也合法。然而,若合同存在霸王条款,不合理地加重客户责任、排除客户主要权利;或者中介采用欺诈手段,故意隐瞒重要信息,诱使客户签字,签字行为的合法性存疑,客户可通过法律途径撤销合同。
二、中介拿钱不签合同违法吗
中介拿钱不签合同可能违法。根据《中华人民共和国民法典》,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。中介收取费用,就应按约定履行义务并签订合同。
若中介收钱却不签合同,可能构成违约。若其未按约定提供服务,还可能涉及欺诈等违法行为。在这种情况下,委托人的合法权益可能受损,如无法明确双方权利义务,在后续服务出现问题时难以维权。
委托人可先与中介协商,要求签订合同。若协商无果,可收集相关证据,如付款凭证、聊天记录等,向消费者协会、房地产中介行业协会等相关部门投诉。若损失较大,也可通过诉讼途径,要求中介退还费用、赔偿损失等。总之,中介拿钱不签合同的行为可能违反法律规定,委托人可通过合法途径维护自身权益。
三、被中介坑合同签了有效吗
被中介坑而签订的合同是否有效,需依据具体情形判定。
若中介存在欺诈行为,致使当事人违背真实意愿签订合同,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销该合同。合同被撤销后自始无效,当事人可要求返还因该合同取得的财产,有过错的一方应赔偿对方因此所受损失。
若中介的行为仅属一般违规,未达到欺诈程度,且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,合同通常是有效的。不过,当事人可依据合同约定或相关法律规定,追究中介的违约责任,要求其承担赔偿等责任。
若合同存在重大误解、显失公平等情形,当事人同样可请求法院或仲裁机构变更或撤销合同。总之,被中介坑签订合同后,要及时收集证据,通过合法途径维护自身权益,由法院或仲裁机构对合同效力作出最终判定。
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