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一、中介合同盖章必须是原件吗

中介合同盖章并非必须是原件。

从法律效力角度看，合同原件上盖章是最直接体现各方真实意思表示、具有完整法律效力的形式。盖章的原件在证明合同的真实性、完整性和有效性方面具有最强的证明力，在发生纠纷时，是最有力的证据。

然而，在现代商务和法律实践中，非原件盖章的合同也有其效力。比如传真件，合同双方通过传真方式交换盖章的合同文本，虽不是原件，但在司法实践中，若能结合其他证据形成完整证据链，证明合同的订立和履行情况，也会被认定具有法律效力。电子合同同样如此，通过电子签名盖章的合同，只要符合《电子签名法》等相关法律规定，可靠的电子签名与手写签名或者盖章具有同等的法律效力。

不过，为避免可能出现的法律风险和纠纷，建议尽量签订盖章的合同原件。如果无法取得原件，要保留好相关的辅助证据，如聊天记录、邮件往来、付款凭证等，以证明合同的存在和履行情况。

二、买公寓中介怎么谈合同纠纷

处理买公寓时与中介的合同纠纷，可按以下步骤进行：

1. 收集证据：仔细整理与中介签订的合同，以及相关聊天记录、付款凭证、邮件等，用以证明双方约定的内容、已履行的义务和中介可能存在的违约行为。

2. 分析合同条款：明确合同中关于双方权利义务、违约责任、争议解决方式等条款，确定中介是否有违反合同约定的情况。

3. 与中介协商：直接和中介沟通，清晰地指出其违约之处，依据合同条款提出合理诉求，如退款、赔偿损失等。协商过程要保持冷静理智，同时做好记录。

4. 寻求监管部门帮助：若协商无果，可向当地房地产中介行业的监管部门投诉，提交证据材料，让监管部门介入调解。

5. 考虑法律途径：若监管部门调解也无法解决，可考虑通过法律诉讼解决纠纷。向法院提起诉讼，要求中介承担违约责任、赔偿损失等。在诉讼过程中，要严格按照法律程序进行，积极配合法院的工作。

三、遇见黑中介签了合同有效吗

遇见黑中介签的合同是否有效，需分情况判断。

若合同内容未违反法律法规的强制性规定，且双方意思表示真实，主体适格，一般情况下合同是有效的。即便中介存在不规范甚至违法违规行为，不必然导致合同整体无效。不过，黑中介常采用欺诈、胁迫等手段使当事人签订合同。比如故意隐瞒重要信息或提供虚假情况，诱使当事人作出错误意思表示。这种情况下，受欺诈方有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同。合同被撤销后，自始没有法律约束力。

如果黑中介的行为涉嫌违反法律法规强制性规定，如无相关资质从事中介业务等，合同可能被认定无效。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

所以，遇见黑中介签了合同，要依据具体情况确定合同效力，可通过法律途径维护自身合法权益。

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