【摘要】中天法律咨询网为您整理了《拆迁合同不成立和无效吗》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、拆迁合同不成立和无效吗
拆迁合同是否不成立或无效，需依据具体情况判断。
合同不成立，指当事人未就合同主要条款达成一致。比如双方对拆迁补偿方式、补偿金额等关键内容未协商一致，或者未完成要约与承诺的完整过程，合同可能不成立。未采用书面形式订立应采用书面形式的拆迁合同，且一方未履行主要义务，对方也未接受，合同也不成立。
合同无效，涉及多种法定情形。若拆迁合同是一方以欺诈、胁迫手段订立，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定，合同无效。如拆迁方未取得合法拆迁许可就与被拆迁人签订合同，此合同违反法律强制性规定，无效。
当对拆迁合同的成立或效力有争议时，当事人可通过协商、调解解决，也可向人民法院提起诉讼，由法院依法裁判。
二、厂子拆迁给员工补偿吗
厂子拆迁是否给员工补偿，需分情况判断。
若厂子因拆迁要继续经营，只是变更经营地址，且新地址与原地址距离较近，不影响劳动合同的正常履行，员工继续在厂工作，这种情况下通常无需给员工补偿。
若厂子因拆迁无法继续经营，或虽能经营但新地址与原地址距离较远，导致劳动合同无法正常履行，厂子和员工未能就变更劳动合同达成一致，此时厂子应按照《劳动合同法》相关规定，对员工进行补偿。经济补偿按员工在本单位工作的年限计算，每满一年支付一个月工资；六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，支付半个月工资。
若厂子拆迁后提供合理的安置方案，如提供交通补贴、班车等解决员工上班问题，让员工能继续履行劳动合同，也可不支付补偿。总之，要综合考虑拆迁对劳动合同履行的影响及双方的协商结果来确定是否补偿。
三、公寓有拆迁补偿吗
公寓是否有拆迁补偿需根据具体情况判断。
若公寓为合法建筑且产权明晰，依据相关法律法规，在拆迁时通常能获得补偿。补偿范围一般涵盖被征收房屋价值的补偿，此补偿会根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素，通过专业评估确定；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，用于弥补搬迁过程中的费用及过渡期间的安置支出；还有因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，若公寓用于经营，这部分补偿对业主至关重要。
然而，若公寓存在违规建设、产权存在纠纷等问题，补偿情况会较为复杂。违规建设的公寓可能无法获得全额补偿甚至没有补偿；产权有纠纷的公寓，需先解决产权问题，明确补偿对象后才能进行补偿。
在面临公寓拆迁时，业主应及时关注拆迁公告，了解补偿政策和标准，与拆迁方积极沟通，必要时可通过法律途径维护自身合法权益。
以上是关于拆迁合同不成立和无效吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
