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一、居间合同签字没按手印有效吗
居间合同签字没按手印一般是有效的。
根据法律规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。签名、盖章、按手印都具有同等的法律效力,并不是必须要按手印合同才生效。也就是说,只要当事人在居间合同上签字,且合同满足以下条件,合同就是有效的:
第一,行为人具有相应的民事行为能力。签订合同的当事人要具备能够独立实施民事法律行为的能力。
第二,意思表示真实。当事人签订合同是其真实意愿的体现,不存在欺诈、胁迫等情形。
第三,不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。合同内容要符合法律规定,不能损害国家、集体和他人的合法权益。
不过,若合同中明确约定必须签字且按手印合同才生效,那么只签字没按手印,合同可能不生效。具体还需结合实际情况和合同约定判断。
二、居间合同没有落实可以起诉吗
居间合同未落实,满足法定条件可以起诉。
依据民事诉讼法,起诉需符合以下条件:原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;有明确被告;有具体诉讼请求和事实、理由;属于人民法院受理民事诉讼范围和受诉人民法院管辖。只要符合这些条件,无论居间合同是否落实,都能向法院提起诉讼。
若居间合同未落实,起诉时要明确诉讼请求,比如要求对方承担违约责任、赔偿损失等。需收集相关证据,如居间合同文本、双方沟通记录、支付凭证等,以证明合同存在及对方违约事实。
若居间人未促成合同成立,虽不得要求支付报酬,但可要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。如果是因一方违约导致居间合同未落实,守约方可以追究违约方的法律责任。
三、居间合同与委托合同怎么区分
居间合同与委托合同可从以下方面区分:
1. 服务内容:居间合同中,居间人仅为委托人与第三人订立合同提供媒介服务,不参与委托人与第三人的合同关系;委托合同里,受托人以委托人名义或自己名义处理委托事务,直接参与委托人与第三人的合同关系。
2. 行为后果:居间人从事居间活动的费用,在居间人促成合同成立时,由居间人负担;未促成合同成立的,可要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。而委托合同中,受托人处理委托事务的费用由委托人承担。
3. 报酬获取:居间人只有促成委托人与第三人之间合同成立,才能请求支付报酬;若未促成,不得要求支付报酬。委托合同中,受托人完成委托事务的,委托人应按约定支付报酬;即使未完成全部事务,但部分完成且对委托人有一定利益,受托人也可要求相应报酬。
4. 主体地位:居间人相对独立,只需如实报告或提供媒介服务。受托人则需按照委托人指示处理事务,受委托人意志约束更多。
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