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一、租房合同签字非本人签有效吗
租房合同签字非本人签是否有效，需分情况判断。
若签字人有本人的合法授权，比如持有本人的授权委托书，且授权委托书中明确了代理权限和范围，那么签字人代签的租房合同具有法律效力，合同所产生的权利和义务由本人承担。
如果没有授权但构成表见代理，即合同相对人有理由相信签字人有代理权，如签字人长期以本人名义租房、处理相关事务，且本人未作否认表示，此时合同也可能有效。不过本人可在知晓后进行追认或否认，若追认合同有效，否认则无效。
若既无授权也不构成表见代理，签字人的代签行为属于无权代理，合同效力待定。若本人事后追认，合同有效；若拒绝追认，合同对本人不发生效力，由签字人承担责任。
此外，若本人以实际行动履行了合同主要义务，如入住房屋、支付租金等，对方也接受的，即便签字非本人，合同依然有效。
二、租房不通过中介签合同有效吗
租房不通过中介签合同通常是有效的。根据相关法律规定，只要合同满足以下条件，即为有效合同：
-主体适格：合同双方应具备相应的民事行为能力。比如，完全民事行为能力人签订的合同在这方面就符合要求；若一方为限制或无民事行为能力人，合同效力可能会受影响。
-意思表示真实：双方签订合同是基于真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情形。若房东故意隐瞒房屋存在重大质量问题，租客在不知情下签订合同，租客有权请求撤销合同。
-内容合法：合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得损害社会公共利益。例如，将房屋用于违法活动的租赁合同就是无效的。
不通过中介签订的租房合同，只要满足上述条件，就具有法律效力。不过，为避免后续纠纷，合同条款应尽量明确详细，对租金、租赁期限、维修责任等重要事项作出清晰约定。
三、租房没签合同押金不退怎么办
租房没签合同但产生租赁事实，押金应按约定退还。若房东拒退，可采取以下措施。
先与房东协商，虽未签书面合同，但双方形成了事实租赁关系。要明确告知房东，依据相关法律规定，押金是为保证房屋及设施完好，若未对房屋造成损害，押金理应退还。通过友好沟通，尝试解决问题。
若协商无果，收集相关证据，如转账记录、聊天记录、通话录音等，这些能证明支付了押金及租赁事实存在。凭借这些证据，向当地的房地产管理部门或消费者协会投诉，请求协助调解。
若投诉后仍无法解决，可考虑向法院提起诉讼。在诉讼中，要清晰阐述事情经过，提供充分证据，要求房东退还押金。法院会依据事实和法律作出公正判决。
在租房时，建议签订书面合同，明确双方权利义务，避免类似纠纷发生。
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