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一、租房霸王条款的合同签字了怎么办
租房合同签了霸王条款，可采取以下措施应对：
首先，与房东协商。指出霸王条款不合理之处，要求对条款进行修改或删除。协商时应注意保留沟通记录，如聊天记录、通话录音等，以便日后维权使用。
其次，若协商不成，可向相关部门投诉。比如向当地房地产管理部门或消费者协会反映情况，这些部门会根据具体情况进行调解或调查。
再者，依据法律规定，提供证据证明该条款存在显失公平等情况，向人民法院或仲裁机构请求撤销该霸王条款。法律规定，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
最后，在采取行动过程中，要注意收集和保存证据，如合同文本、支付凭证、沟通记录等，以支持自己的主张。同时，仔细研究合同条款，明确霸王条款的具体内容和违法违规之处，以便更有效地维护自身合法权益。
二、租房电子合同有效吗有法律效应吗
租房电子合同一般是有效的，具有法律效应。
依据《中华人民共和国民法典》规定，当事人订立合同，可采用书面形式、口头形式或其他形式，而书面形式包含以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文。所以，租房电子合同若符合书面形式要求，是具备法律效力的。
不过，有效的租房电子合同需满足一定条件。其一，合同双方当事人需具有相应的民事行为能力，能够正确理解自己行为的性质和后果，独立表达真实意愿。其二，合同内容是双方真实意思的体现，不存在欺诈、胁迫等情形。其三，合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
此外，为保障电子合同的法律效力和证明力，建议通过可靠的电子合同平台订立，并确保合同签署过程可追溯、不可篡改。
三、租房不按合同约定履行属于违约吗
租房不按合同约定履行属于违约行为。
在租房过程中，出租方与承租方签订的租赁合同是具有法律效力的协议，对双方均有约束力。合同里通常会明确规定双方的权利和义务，比如租金支付方式、租赁期限、房屋使用要求等内容。若一方未按照合同约定履行相应义务，就构成了违约。
举例来说，承租方未按约定时间支付租金，或者提前退租且未按合同规定承担违约责任；出租方未按约定提供符合要求的房屋，或者在租赁期内擅自进入房屋等，这些行为都违反了合同约定。
一旦出现违约情况，守约方可以依据合同约定和相关法律规定，要求违约方承担违约责任。违约责任的承担方式包括继续履行合同、采取补救措施、赔偿损失等。如果双方无法就违约责任的承担达成一致，守约方还可以通过向法院提起诉讼等法律途径来维护自身合法权益。
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