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一、合同中承诺无效怎么办
合同中承诺无效需根据具体情况处理。若承诺无效不影响其他部分效力,其他部分依然有效。当事人可按有效部分约定履行权利义务。
若因承诺无效致合同目的无法实现,当事人可协商解除合同。若协商不成,有解除权的一方可通过诉讼或仲裁解除合同。合同解除后,尚未履行的终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可请求恢复原状或采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。
若承诺无效是一方过错导致,无过错方有权要求过错方承担赔偿责任。赔偿范围包括直接损失和间接损失,如为履行合同支付的费用、因合同无效错失的交易机会损失等。
处理过程中,当事人需注意收集和保存相关证据,如合同文本、沟通记录、履行凭证等,以证明自己主张。若双方无法自行解决纠纷,可寻求专业律师帮助,通过法律途径维护合法权益。
二、无效建筑合同怎么处理
无效建筑合同的处理方式如下:
第一,返还财产。合同被认定无效后,建筑工程已完成部分,若能够返还,应予以返还。但建筑工程通常无法原物返还,一般采用折价补偿方式处理。
第二,折价补偿。根据已完成工程的实际价值进行折价。若建设工程经验收合格,可参照合同约定支付工程价款;若验收不合格但经修复后合格,修复费用由过错方承担;修复后仍不合格,承包人请求支付工程价款的,不予支持。
第三,赔偿损失。有过错的一方应赔偿对方因此所受损失,双方都有过错的,各自承担相应责任。损失范围包括直接损失和间接损失,如因合同无效导致的停工、窝工损失等。
第四,收缴非法所得。对于承包人非法转包、违法分包建设工程或没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的,人民法院可收缴当事人已取得的非法所得。
三、合同无效可以去仲裁吗
合同无效是否可以去仲裁,需看合同中有无有效的仲裁条款。
若合同中存在有效的仲裁条款,即便合同被认定无效,仲裁条款通常依然独立生效。这是因为仲裁条款具有独立性,其效力不受主合同效力的影响。这种情况下,当事人可以依据仲裁条款将合同无效引发的争议提交仲裁解决。仲裁机构会根据相关法律和事实,对合同无效的后果、责任承担等问题进行裁决。
若合同中没有约定仲裁条款,或者仲裁条款无效,那么就不能通过仲裁方式解决合同无效纠纷。此时,当事人可向有管辖权的人民法院提起诉讼,由法院对合同效力及相关争议进行审理和判决。
所以,合同无效能否仲裁关键在于仲裁条款是否有效。当事人遇到此类问题,建议仔细审查合同约定,必要时咨询专业法律人士以选择合适的争议解决途径。
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