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一、承诺赠与的房产,赠与方可以反悔吗

承诺赠与的房产，赠与方在一定条件下可以反悔。

根据法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。对于房产而言，权利转移以办理过户登记为准。也就是说，在房产过户登记之前，赠与方一般可撤销赠与。这是因为赠与合同通常是无偿、单务合同，法律赋予赠与人一定的反悔权利以平衡双方利益。

不过，存在例外情况。若赠与合同经过公证，或者具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质，赠与方不可随意撤销。经过公证的赠与合同体现了较强的严肃性和公信力；而具有公益、道德义务性质的赠与关乎公共利益和社会道德风尚，因此赠与人不能反悔。

此外，如果受赠人存在严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形，即使房产已过户，赠与人也可以在法定期间内行使法定撤销权撤销赠与。

二、婚姻期间父母赠与的房子属于谁的

婚姻期间父母赠与的房子归属需分情况判断：

第一，若父母明确表示房子只赠与自己子女一方，该房子属于受赠子女的个人财产。比如，父母通过书面赠与协议写明此房仅赠与自己孩子，与配偶无关，即便房子是在婚姻存续期间获得，也属于子女个人。

第二，若父母未明确表示房子只赠与一方，根据法律规定，应认定为夫妻共同财产。也就是说，没有证据证明是单独赠与，那么在婚姻期间受赠的房子就属于夫妻二人共同所有。

第三，若房子登记在夫妻双方名下，通常也会被认定为夫妻共同财产。因为登记在双方名下的行为可视为对夫妻双方的赠与。

所以，婚姻期间父母赠与房子的归属关键在于父母是否有明确的赠与意思表示以及房子的登记情况。

三、如何处理父母赠与的房屋财产问题

处理父母赠与的房屋财产问题，可按以下方面操作：

-明确赠与方式：赠与分生前赠与和身后遗赠。生前赠与要签订赠与合同，最好进行公证，增强法律效力，避免日后纠纷。身后遗赠则需通过遗嘱明确房屋归属。

-完成产权过户：签订赠与合同或遗嘱后，要及时办理房屋产权过户手续。向当地不动产登记机构提出申请，按要求提交相关材料，如赠与合同、身份证、房产证等。经审核通过，完成过户登记，房屋产权才正式转移到受赠人名下。

-考虑税务问题：房屋赠与涉及一定税费，如契税等。不同情况税费政策有别，可向税务部门咨询了解具体规定，依法缴纳相应税费。

-避免潜在纠纷：若家庭成员众多，为防止其他继承人对赠与行为产生争议，可提前沟通说明，也可邀请律师见证或进行公证，确保赠与行为合法合规、公开透明。

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