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一、婚内一方书面承诺房屋归另一方所有的有效吗

婚内一方书面承诺房屋归另一方所有一般是有效的，但存在特殊情况。

从法律角度看，夫妻双方在婚内对于财产的约定是具有法律效力的。根据规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，约定应当采用书面形式。所以一方书面承诺房屋归另一方所有，这属于夫妻财产约定的一种形式，若该书面承诺是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益，那么该承诺通常有效。

不过，如果涉及到该房屋存在贷款未还清等情况，可能会受到银行等相关方的限制。另外，若该房屋是夫妻共同所有且未办理产权变更登记，赠与方在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同除外。所以书面承诺后尽快办理产权变更登记，能更好保障权益。

二、自己写的婚内财产协议需要公证吗

自己写的婚内财产协议并非必须公证。

婚内财产协议是夫妻双方在自愿、平等基础上，对婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产归属等事项达成的约定，只要协议内容不违反法律、行政法规强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益，系双方真实意思表示，自双方签字时便具有法律效力。

公证是由公证机构对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。对婚内财产协议进行公证，能增强协议公信力，在发生纠纷时，经公证的协议作为证据的证明力较高。若未进行公证，也不影响协议本身效力，只是在诉讼中，法院对其真实性、合法性审查可能更严格。

是否公证可结合自身情况决定。若担心协议效力问题、想增强协议证明力或避免日后产生争议，可选择公证；若双方对协议内容认可且信任对方，不公证也不影响协议生效和履行。

三、婚内全款买的房子属于个人财产吗

婚内全款买的房子是否属于个人财产，需分情况判断：

第一，若购房资金为一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，一般认定为个人财产。因为这只是其个人财产形式从货币转化为房产，本质未变。比如一方在结婚前就有一笔存款，婚后用这笔存款全款买房并登记自己名下。

第二，若双方约定该房子归一方所有，依据《民法典》规定，夫妻可通过书面形式约定婚内财产归属，那么该房子属于个人财产。

第三，若购房资金来源于夫妻共同财产，即使登记在一方名下，通常也认定为夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间，双方所得财产一般属于共同共有，用共同财产购买的房产自然也是共同财产。

总之，婚内全款买房是否为个人财产，要结合购房资金来源、产权登记情况以及夫妻间的约定等因素综合确定。

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