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一、中介承诺和合同一样吗
中介承诺与合同并不完全等同。
从性质上看，合同是双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，具有严格的法律形式和效力。合同一旦签订，对各方当事人都有法律约束力，若一方不履行合同义务，另一方有权通过法律途径追究其违约责任。
中介承诺通常是中介在促成交易过程中向客户作出的表示。如果该承诺明确具体，且构成合同的一部分，比如写进了补充协议等书面文件中，那么它与合同条款具有同等的法律效力。若中介未履行承诺，同样要承担违约责任。
然而，若中介承诺只是口头表述，没有以书面形式固定下来，在发生纠纷时，举证相对困难。并且，有些中介承诺可能只是一种宣传话术，不具有明确的权利义务内容，这种情况下难以直接认定为合同条款，其法律效力也相对较弱。
所以，不能简单认为中介承诺和合同一样，关键要看承诺的内容、形式以及是否被纳入合同体系等因素。
二、找中介签假合同有效吗
找中介签假合同通常无效。根据法律规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。找中介签订假合同，双方并非基于真实意愿订立合同，属于以虚假意思表示签订合同，该合同不具备法律效力。
若签假合同的目的是为了损害他人合法权益、逃避法定义务或违反法律法规强制性规定，不仅合同无效，相关责任主体还可能要承担法律责任。例如，为逃避债务与中介签假合同转移财产，债权人有权请求法院撤销该行为；若假合同涉及欺诈等违法犯罪行为，相关人员可能面临刑事处罚。
不过，如果合同部分条款虚假，但不影响其他部分效力，其他部分仍然有效。在处理因假合同引发的纠纷时，当事人可收集相关证据，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式维护自身合法权益。
三、合同纠纷中介人负责吗
合同纠纷中介人是否负责，需依据具体情况判定。
若中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，要承担责任。中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告，这是其法定义务。若违反该义务，不仅不得要求支付报酬，还应当承担损害赔偿责任。例如中介在房屋买卖居间服务中，故意隐瞒房屋存在重大质量问题的情况，导致买家利益受损，此时中介需担责。
若中介人已尽到如实报告义务，按照合同约定和行业规范提供了中介服务，对合同纠纷不存在过错，通常无需承担责任。合同纠纷主要源于合同双方当事人之间的争议，如一方违约等情况，这种责任应由违约方承担。
此外，若中介人与合同纠纷存在关联，比如中介参与合同履行环节且有过错行为，也可能要承担相应责任。所以，判断中介人是否负责要综合多方面因素考量中介人的行为及过错情况。
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