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一、房东承诺的没有做到退租可以吗
这取决于具体情况。若房东承诺的事项明确且重要，构成租赁合同的实质性条款，而房东未履行，租客有权退租。
比如房东承诺提供特定设施设备且写入合同，实际却未提供，严重影响租客对租赁房屋的正常使用，租客可主张退租，并要求房东承担违约责任，退还剩余租金及押金等。
若房东承诺事项并非合同关键条款，不影响合同目的实现，租客可能难以直接以未履行承诺为由退租。不过租客可要求房东继续履行承诺，或给予一定补偿。
此外，即便承诺未明确写进合同，但有书面、录音等证据能证明房东作出过承诺，且符合上述条件，租客也有主张退租的依据。总之，租客能否退租要依据承诺具体内容、对合同履行影响程度及证据情况综合判断。
二、退租提前一个月通知房东算违约吗
退租提前一个月通知房东是否算违约，需依据租赁合同的具体约定来判断。
若租赁合同明确规定，租客退租需提前一个月通知房东，那么租客依此操作便不构成违约。在此情形下，租客按约履行了告知义务，保障了房东合理安排房屋后续出租等事宜的时间。
然而，若租赁合同中约定了固定租赁期限，且未提及提前一个月通知可退租的相关条款，或者明确规定在租赁期内不得提前退租等，租客提前一个月通知房东退租就可能构成违约。房东有权依据合同约定要求租客承担违约责任，比如扣除一定的押金作为补偿，或者要求租客支付剩余租期部分租金作为违约金等。
此外，即便合同无明确约定，从公平原则和诚实信用原则出发，提前退租行为若给房东造成了实际损失，如寻找新租客产生的费用、房屋空置期间的损失等，房东也可能通过法律途径主张相应赔偿。
三、提前一个月跟房东说退租算违约吗
这需视具体情况而定。若租赁合同明确约定，提前退租需承担违约责任，即便提前一个月告知房东，也可能构成违约。比如合同中规定未经房东同意提前解除合同需支付一定数额违约金，此时提前退租就违反了约定。
然而，若合同中并无禁止提前退租的条款，或有约定提前一定时间通知房东即可退租，那么提前一个月告知房东退租通常不算违约。另外，若存在不可抗力等法定免责事由导致必须提前退租，也不构成违约，如房屋出现严重质量问题无法正常居住。
所以，判断提前一个月跟房东说退租是否违约，关键在于审查租赁合同的具体条款以及是否存在法定免责情形。建议仔细查看租赁合同，若与房东就退租违约问题产生争议，双方可先协商解决，协商不成可通过诉讼等法律途径处理。
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