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一、承诺此房屋无纠纷有效吗

承诺此房屋无纠纷是否有效，需视具体情况判断。

若承诺出自有权处分房屋之人，且是其真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定和公序良俗，该承诺通常有效。在这种情况下，作出承诺的人需按照承诺内容保证房屋不存在纠纷，若违反承诺，给相对方造成损失，应承担相应赔偿责任。比如卖家承诺房屋无纠纷，之后却因房屋存在抵押纠纷导致买家利益受损，买家可要求卖家赔偿损失。

然而，若承诺人无处分房屋的权利，如非房屋所有权人擅自作出承诺，该承诺效力待定。若事后未得到权利人追认，则承诺无效。另外，若承诺是在受欺诈、胁迫等违背真实意愿的情况下作出，或者承诺内容违反法律强制性规定，比如隐瞒房屋已被司法查封的事实仍承诺无纠纷，该承诺会被认定无效。

所以，判断承诺是否有效，关键在于审查承诺人的主体资格、意思表示真实性以及承诺内容的合法性。

二、城市回迁房纠纷怎么处理

城市回迁房纠纷可通过以下方式处理：

1. 协商解决：这是最基本的方式。纠纷双方就争议问题进行沟通，提出解决方案，达成一致意见。这种方式成本低、效率高，能避免矛盾激化。例如就房屋面积差异、交房时间等问题，双方直接协商，找到双方都能接受的解决办法。

2. 调解：若协商不成，可请求第三方调解。可以是居民委员会、人民调解委员会等。第三方凭借专业知识和中立立场，促成双方达成调解协议。

3. 仲裁：若合同中有仲裁条款，可将纠纷提交仲裁机构。仲裁具有专业性、高效性和保密性的特点，仲裁裁决具有法律效力，一方不履行，另一方可申请法院强制执行。

4. 诉讼：通过向法院提起诉讼解决纠纷。法院会依据事实和法律作出公正判决。若对房屋质量、产权归属等存在严重分歧，诉讼是较为有效的方式。在诉讼过程中，要注意收集相关证据，如拆迁协议、房屋交付文件等，以支持自己的主张。

三、厂房和土地有纠纷怎么办

厂房和土地出现纠纷，可按以下方式处理：

1. 协商解决：纠纷双方直接沟通，依据相关法律规定和事实情况，就争议问题进行友好协商，尝试达成双方都能接受的解决方案。这种方式成本低、效率高，还能维护双方的合作关系。

2. 第三方调解：若协商不成，可请求有关部门或第三方机构调解。如向当地的人民调解委员会、行业协会等提出调解申请，由专业人员居中斡旋，促使双方达成和解协议。

3. 仲裁：若双方在纠纷发生前或后达成了仲裁协议，可将纠纷提交给约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁具有专业性、保密性和高效性等特点，仲裁裁决具有法律效力。

4. 诉讼：通过向人民法院提起诉讼解决纠纷。当事人需准备好相关证据，如土地使用证、厂房建设合同、租赁协议等，以证明自己的主张。法院会依据事实和法律作出公正判决。判决生效后，若一方不履行，另一方可申请强制执行。

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