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一、买卖合同中虚假出资怎么处理

买卖合同中若出现虚假出资情况，可按以下方式处理：

- 民事责任方面：对于其他已足额出资的股东，虚假出资者要承担违约责任。守约股东可通过民事诉讼要求其补足出资，并赔偿因违约造成的损失。在对公司的责任上，虚假出资者有义务向公司足额补缴出资，公司也有权通过内部程序要求其履行该义务。若公司债权人发现股东虚假出资，可要求该股东在未出资本息范围内对公司债务不能清偿的部分承担补充赔偿责任。

- 行政责任方面：根据相关法律规定，公司登记机关会责令虚假出资的股东改正，并处以虚假出资金额百分之五以上百分之十五以下的罚款。

- 刑事责任方面：若虚假出资数额巨大、后果严重或有其他严重情节，可能构成虚假出资罪。依照刑法规定，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处虚假出资金额百分之二以上百分之十以下罚金。单位犯此罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役。

二、农村小院买卖合同协议怎么签

签订农村小院买卖合同协议需注意以下方面：

1. 确认合同双方身份：明确出卖方和买受方的姓名、身份证号、联系方式等基本信息，确保双方具有完全民事行为能力。

2. 明确小院基本情况：详细写明小院的位置、面积、四至界限、房屋结构及附属设施等情况，可附上相关的宅基地使用证等证件信息。

3. 确定交易价格及支付方式：明确小院的买卖价格，约定支付方式是一次性付款还是分期支付，以及具体的支付时间节点。

4. 约定产权及交付：说明小院的产权归属情况，出卖方需保证对小院有合法的处分权。同时，约定小院交付的时间、方式，以及交付时应一并交付的相关证件和资料。

5. 明确违约责任：为保障双方权益，应在合同中约定违约情形及相应的违约责任，如违约金的数额或计算方式等。

6. 合同生效条款：明确合同生效的条件和时间。

7. 争议解决方式：约定若双方在履行合同过程中发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼方式解决。

需注意，农村小院买卖受诸多限制，通常只能在本集体经济组织成员间进行交易，非本集体成员购买可能导致合同无效。

三、坟地买卖合同怎么签订才有效

签订有效的坟地买卖合同需注意以下方面：

1. 合同主体要合法。合同双方应具备相应的民事行为能力，是完全民事行为能力人。比如成年人且精神状况正常，能清晰理解合同内容与后果。

2. 遵守法律法规与公序良俗。坟地买卖不能违反土地管理等相关法律规定。土地性质不同，其使用与流转受限，如集体土地不能随意买卖用于坟地建设。同时，合同内容不得违背公序良俗，不能损害社会公共利益和他人合法权益。

3. 明确合同条款。合同应详细说明坟地的位置、面积、四至界限等基本信息。还需明确双方权利义务，如卖方要保证对坟地有合法处置权，买方按约定支付价款等。对违约责任也要清晰约定，当一方不履行合同义务时，应承担何种责任。

4. 遵循法定形式。有些地区可能要求坟地买卖合同采用特定书面形式，并进行相关登记或备案。签订时要按当地规定办理，确保合同效力。

总之，签订坟地买卖合同要严格依法依规，确保合同内容与形式合法有效。

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