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一、公司的房产可以做股权转让吗

公司的房产本身不能直接进行股权转让，但涉及公司房产的公司股权可以转让。

公司房产属于公司的资产，而股权是股东对公司享有的权益。当股东转让其持有的公司股权时，意味着股东将其对公司的部分或全部权益让渡给受让人。在此过程中，公司的资产包括房产仍归公司所有，只是公司的股东结构发生了变化。

不过，在转让涉及公司房产的股权时，要注意以下几点：一是需遵循公司章程中关于股权转让的规定，如是否存在优先购买权等。二是要按照《公司法》等相关法律规定的程序进行，包括签订股权转让协议、办理工商变更登记等手续。三是如果公司房产涉及抵押、查封等权利受限情况，可能会影响股权的价值和转让，转让方应如实披露相关信息。

综上，公司房产不能单独做股权转让，但包含公司房产权益的公司股权可以依法转让。

二、公司名下房产转让股权怎么办

公司名下房产转让涉及股权变更，可按以下步骤操作：

首先，召开股东会。就股权转让事宜进行讨论表决，确保符合公司章程规定，形成有效的股东会决议。这能保障股东权益，使转让行为在公司内部获得合法授权。

其次，签订股权转让协议。转让方与受让方需明确双方权利义务，包括转让价格、支付方式、股权交割时间等重要条款，为后续操作提供书面依据。

接着，进行股权变更登记。准备好股东会决议、股权转让协议、公司章程修正案等相关文件，前往工商行政管理部门办理。经审核通过后，完成股权变更登记手续，确认受让方股东身份。

最后，处理税务问题。依据相关税收法规，转让方和受让方可能涉及企业所得税、个人所得税、印花税等纳税义务，需及时到税务部门申报缴纳。

在整个过程中，需确保所有操作符合法律法规和公司章程规定。若遇到复杂问题或不确定事项，建议咨询专业律师，以避免法律风险。

三、股权转让房产需要评估资产吗

股权转让涉及房产时，是否需要评估资产需视具体情况而定。

从法律规定角度来看，当涉及国有资产转让时，依据相关规定，必须进行资产评估。这是为了防止国有资产流失，确保国有资产交易的公平公正和合理定价。

在非国有资产的股权转让中，若公司章程对股权转让有明确规定，要求进行资产评估，那么应按照章程执行。比如，章程规定涉及房产等重大资产转让时需评估，就必须进行评估。

此外，从交易风险控制和税务处理方面考虑，进行资产评估也是有必要的。评估可以准确确定房产价值，为股权转让定价提供参考，避免因定价不合理引发后续纠纷。在税务方面，合理的评估价值有助于准确计算相关税费，避免税务风险。

若股东之间对房产价值存在争议，或者交易相对方要求评估，进行资产评估能解决争议、保障交易顺利进行。

综上所述，国有资产转让通常需评估，非国有资产转让要根据章程和实际情况决定是否评估。

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