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一、民营企业租用土地合法吗
民营企业租用土地一般情况下是合法的，但需满足一定条件。
首先，土地租赁需遵循相关法律法规。若租用的是集体土地，要符合土地利用总体规划，并按规定办理审批手续。比如用于农业生产，在不改变土地农业用途的前提下，通常可与集体经济组织签订合法的土地租赁合同。
其次，若租用国有土地，应通过合法的出让、租赁等方式获取土地使用权。要按照法定程序进行招标、拍卖、挂牌等，签订规范的土地租赁合同，明确租赁双方的权利和义务。
再者，土地租赁用途必须合法。不能将租赁土地用于违反土地管理法规和城乡规划的建设或经营活动。例如，不能在农用地私自建设工业厂房等。
不过，如果民营企业未经合法程序，擅自租用土地、改变土地用途或未按规定支付租金等，其租用行为则不合法，可能面临行政处罚，还需承担相应法律责任。所以，民营企业租用土地要严格依法依规进行。
二、拿别人的东西出租合法吗
拿别人的东西出租一般不合法。
从法律层面分析，未经物品所有权人同意，擅自将其物品出租的行为，侵犯了所有权人的占有、使用和收益权。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。擅自出租他人财物，属于无权处分行为。
若出租人在没有合法授权的情况下出租，可能要承担相应的法律责任。所有权人有权要求返还被出租的物品，若物品在出租过程中受到损害，出租人需承担赔偿责任。同时，承租人在不知情的情况下与无处分权人签订的租赁合同，可能面临效力待定的情况。如果所有权人追认该出租行为，则合同有效；若所有权人拒绝追认，合同自始无效，承租人有权要求出租人退还租金并赔偿损失。
不过，若拿别人东西出租是经过所有权人明确授权，有书面或口头的委托协议，那么该出租行为就是合法有效的。
总之，未经授权拿别人东西出租通常不合法，存在法律风险。
三、农场租给老年公寓合法吗
农场租给老年公寓是否合法，需综合多方面因素判断。
从土地性质角度看，若农场土地属于农业用地，而将其用于建设老年公寓，这改变了土地用途。依据土地管理相关法律，未经依法批准，不得擅自改变土地用途，这种情况下租赁行为不合法。若经合法程序获得土地用途变更审批，使土地能用于建设老年公寓，则租赁行为在土地使用方面合法。
从规划建设角度讲，建设老年公寓要符合城乡规划和建设要求。如果未经规划部门许可，在农场进行建设老年公寓的活动，即便土地性质允许，也属于违法建设。若按照规定办理了规划许可、施工许可等建设审批手续，租赁及后续建设运营在规划建设层面合法。
从合同约定方面，农场所有者与老年公寓运营方签订的租赁合同，其内容需符合法律规定。若合同条款存在违反法律法规强制性规定的情况，合同可能被认定无效。
总之，农场租给老年公寓不能简单判定合法或不合法，要结合土地性质变更、规划建设审批、合同合法性等多方面情况综合考量。
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