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一、民营企业欠银行贷款还不了怎么办

民营企业欠银行贷款还不了，可采取以下措施。

与银行协商。企业应主动和银行沟通，说明自身经营困境及还款困难，争取达成新的还款方案，如延长还款期限、调整还款方式或减免部分利息。银行从降低不良贷款风险角度，可能同意合理的协商请求。

进行债务重组。通过引入战略投资者、资产重组等方式，改善企业财务状况和经营能力，以增强还款能力。比如将部分债权转换为股权，减轻企业债务负担。

申请破产保护。若企业资不抵债且无其他解决办法，可向法院申请破产保护。进入破产程序后，由法院指定管理人对企业资产进行清算和分配，按照法定顺序偿还债务。这能使企业在一定法律保护下有序处理债务问题，避免债权人无序追债。

无论采取哪种方式，企业都要积极应对，避免消极逃避，否则可能面临银行的法律诉讼，企业及相关负责人的信用记录也会受严重影响。

二、期房一般是先备案还是先申请贷款

通常情况下，期房是先备案再申请贷款。

在期房交易中，房屋备案是一个重要环节。开发商与购房者签订购房合同后，需将合同提交给房地产管理部门进行备案。备案的目的是为了对房产交易进行监管，保障购房者的合法权益，防止开发商一房多卖等情况发生。只有完成备案，合同才具有对抗第三人的效力，从法律层面保障了购房者对该房屋的权益。

而申请贷款是在合同备案之后进行。银行在审批贷款时，需要确认购房合同的真实性和合法性。备案的合同是银行判断交易真实性的重要依据，银行会根据备案合同等相关材料，评估购房者的还款能力、信用状况等，进而决定是否发放贷款以及贷款的额度和期限。如果没有完成备案，银行无法准确核实交易的有效性，贷款申请也难以顺利通过审批。所以，一般是先备案后申请贷款。

三、给人担保贷款被起诉,承担的责任是什么

给人担保贷款被起诉，承担的责任需根据担保方式判断。

若为一般保证，在主合同纠纷未经审判或仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，保证人可拒绝承担保证责任。但存在例外情形，如债务人下落不明且无财产可供执行、人民法院已受理债务人破产案件等。一旦债务人不能履行到期债务，一般保证人需对剩余债务承担清偿责任。

若为连带责任保证，当债务人不履行到期债务时，债权人既可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。债权人起诉保证人后，保证人通常要直接按照约定承担债务清偿责任。

保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但不得损害债权人的利益。此外，若同一债务有两个以上保证人，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任；没有约定保证份额的，债权人可以请求任何一个保证人在其保证范围内承担保证责任。

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