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一、房屋有纠纷能办物权证吗
房屋存在纠纷时，通常不能办理物权证。
根据相关法律规定，办理物权证需提交证明房屋产权清晰的材料，而房屋纠纷往往导致产权归属不明。例如，存在买卖纠纷、继承纠纷、抵押纠纷等情况时，房屋的实际所有权人、权利范围等处于不确定状态，登记机构难以确认产权归属。
以买卖纠纷为例，如果买卖双方就房屋交易的价款、交付等存在争议，此时房屋的所有权转移存在不确定性，登记机构无法确定是否应将房屋登记给买方。再如继承纠纷，多个继承人对房屋的继承权有争议，未通过合法途径明确各自份额或最终继承人，房屋产权处于不清晰状态，不能办理物权证。
不过，如果纠纷双方通过协商达成一致，或者经过司法程序，如法院判决、调解等，明确了房屋的产权归属，且有相应的法律文书，那么在符合其他办证条件的情况下，可以办理物权证。
二、房屋有纠纷定金能要回吗
房屋有纠纷时定金能否要回，需依据具体情形判断。
若因售房方原因导致纠纷，比如房屋存在质量问题、产权不清晰等，根据法律规定，售房方构成违约，购房者有权要求双倍返还定金。这是因为售房方未能履行合同约定的义务，购房者的合法权益受到侵害。
若因购房者自身原因，如临时改变购房意愿等，在这种情况下，购房者违约，售房方有权没收定金。因为定金具有担保合同履行的性质，购房者违约则需承担相应责任。
若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等导致房屋交易无法进行，双方均无过错，此时购房者可以要求售房方退还定金。
因此，房屋有纠纷时定金能否要回，关键在于判断纠纷责任归属。遇到此类问题，建议保留相关证据，通过协商或法律途径维护自身合法权益。
三、房屋用地纠纷找哪个单位
房屋用地纠纷可根据具体情况找不同单位解决：
1. 村委会或居委会：若纠纷发生在农村或社区，可先向村委会或居委会反映。它们能进行调解，凭借对当地情况和人员的了解，有效化解一些简单纠纷。
2. 乡镇政府或街道办事处：对于村委会或居委会调解不成的纠纷，可寻求乡镇政府或街道办事处的帮助。其有相关职能部门和专业人员，可依据法律法规和政策规定进行处理。
3. 自然资源部门：涉及土地权属争议、土地使用规划等问题，可向自然资源部门反映。该部门负责土地管理工作，能对土地的登记、确权等进行审查和处理。
4. 人民法院：若纠纷无法通过上述途径解决，可向人民法院提起诉讼。法院会依据事实和法律进行审理和判决，以维护当事人的合法权益。
在解决纠纷时，需保留好相关证据，如土地使用证、合同等，以支持自己的主张。
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