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一、有农村土地使用权证但户口在城里能否建房
有农村土地使用权证但户口在城里，通常不能建房。
根据我国相关法律规定，农村宅基地归集体所有，其申请和使用一般以本集体经济组织成员资格为基础。户口迁至城里后，就不再是农村集体经济组织成员。即便持有土地使用权证，若该证是之前基于农村户口取得的宅基地使用权证，按规定，非本集体经济组织成员不能新建、翻建、改扩建房屋。
不过，存在特殊情况。若在户口迁出前，房屋已存在且处于合法状态，根据“地随房走”原则，虽不能对房屋进行大规模重建，但可以对房屋进行必要的维修和加固，以保障其正常使用。一旦房屋自然坍塌或丧失居住价值，村集体有权收回宅基地。
所以，一般情况下，户口在城里不能凭借农村土地使用权证建房，具体情况还需结合当地政策和实际状况确定。
二、农村宅基地是别人的房子是自己的怎么补偿
农村宅基地归他人，房屋为自己所建，补偿应区分情况处理：
1.有合法建房手续：若建房时获得宅基地使用权人同意，且有合法审批手续，遇到拆迁等情况，房屋补偿部分应归建房人。因为房屋属于个人合法财产，根据“房地分离”原则，对房屋价值的补偿是给予房屋所有权人的，一般按照房屋重置成本、装修等情况评估确定补偿金额。
2.无合法手续但经对方同意：若建房未经合法审批，但经宅基地使用权人同意，双方可协商补偿。若协商不成，可考虑通过诉讼等途径解决，法院会综合建房实际情况、双方过错等因素确定补偿分配。
3.未经同意擅自建房：这种情况较为复杂，宅基地使用权人有权要求恢复原状等。不过，考虑到建房投入，可能会给予一定的材料成本等适当补偿，但通常补偿金额会比合法建房低。
建议先与宅基地使用权人协商补偿事宜，签订书面协议明确补偿方式和金额。若协商无果，可咨询当地政府部门或寻求法律帮助。
三、农村的房子可以做公证吗,公证以后生效吗
农村的房子可以办理公证，且公证后通常是生效的，但具体情况需根据不同公证事项和相关法律规定判断。
对于农村房屋产权归属、遗嘱处分等事项可以进行公证。比如，村民对自己合法建造的房屋，想明确产权归属或者通过遗嘱形式对房屋继承进行安排，都能申请公证。公证机构会对申请事项的真实性、合法性进行审查，若符合要求便会出具公证书。
公证后的效力体现在多个方面。在证据效力上，经过公证的事项，其证明力一般高于其他证据。若涉及纠纷，公证书可作为有力证据。在法律效力上，部分法律行为经公证后才生效，比如某些附条件的房屋赠与合同约定公证后生效。
不过，农村房屋公证也存在限制。农村宅基地具有特殊属性，其所有权归集体，村民仅有使用权。所以公证时需确保符合宅基地管理等相关规定。若违反规定，即便办理了公证，也可能影响其效力。
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