【摘要】中天法律咨询网为您整理了《拆迁时共同共有权证计户吗》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、拆迁时共同共有权证计户吗
拆迁时共同共有权证是否计户，要依据当地拆迁政策来确定。
部分地区的拆迁政策规定，计户标准以房屋所有权证或者宅基地使用证为依据，在此情况下，一本共同共有权证通常按一户来计算。这是因为共同共有权证表明房屋为多个共有人共同拥有完整产权，从产权角度视为一个整体的权利单元。
然而，也有一些地方会考虑实际居住情况、人口数量等因素。若共同共有人各自独立居住且具备独立生活条件，即使只有一本共同共有权证，当地政策可能会将其分别计户。这样做是为了更公平地保障每个实际居住者的权益，避免因多人共有产权而在拆迁安置中处于不利地位。
所以，遇到具体问题时，建议及时查阅当地拆迁公告、安置补偿方案等相关文件，或者向当地拆迁管理部门咨询，以明确当地关于共同共有权证计户的具体规定。
二、拆迁宅基地没房子怎么赔偿
拆迁宅基地没房子的赔偿需区分几种情况。
如果宅基地已闲置，依据相关规定，空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。若认定为闲置宅基地，可能无法获得宅基地使用权的补偿，但宅基地上的附属物如围墙、水井等可按评估价值获得补偿。
若宅基地虽无房屋，但有合法的审批手续且符合建房条件，通常可获得宅基地使用权的补偿。补偿方式一般有两种，一是货币补偿，根据当地制定的宅基地征收补偿标准，按宅基地面积计算补偿金额；二是重新安排宅基地，征收方会在规划区域内为被拆迁人重新分配一块宅基地用于建房。
此外，征收土地应依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。所以，即使没有房子，被拆迁人也可能获得安置补助费等其他补偿。具体赔偿标准和方式以当地政策和相关法律法规为准。
三、拆迁房子一般多少钱一平方
拆迁房子每平方米的补偿金额没有固定标准，受多种因素影响。
首先是区位因素。城市中心、繁华地段的房屋拆迁补偿通常高于偏远地区。因为前者土地价值更高，周边配套设施完善，如交通、商业、教育等资源丰富。
其次是房屋用途。住宅、商业用房、工业用房补偿有差异。商业用房能产生经营收益，补偿往往高于住宅；工业用房涉及停产停业损失等，补偿也有其特点。
再者是房屋状况，包括面积、结构、装修等。面积大的房屋整体补偿多；结构坚固、抗震性好的房屋，补偿可能较高；装修档次高、品质好的，也会增加补偿金额。
另外，当地的经济发展水平和政策也起重要作用。经济发达地区补偿标准普遍较高，当地政府制定的拆迁政策会综合考虑公共利益、被拆迁人权益等因素确定补偿方案。
所以，要确定具体的拆迁补偿单价，需结合当地实际情况，参考评估机构的评估结果和政府相关政策。
以上是关于拆迁时共同共有权证计户吗相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，中天法律咨询平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
