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一、拆迁时林权证如何补偿
拆迁时林权证补偿通常依据林地类型、面积、树木种类和数量等因素确定。具体如下：
-土地补偿费：针对林地所有权或使用权的补偿。其计算与林地所在区域的综合地价有关，不同地区因经济发展水平和土地供求关系不同，综合地价有差异。
-安置补助费：用于安置因拆迁失去林地的人员。依据需要安置的农业人口数量计算，该数量按被征收的林地数量除以征地前被征收单位平均每人占有林地的数量得出。
-地上附着物和林木补偿费：对林地上的树木、建筑物等附着物的补偿。树木补偿根据种类、树龄、胸径等因素评估价值；建筑物等按重置成本结合成新率计算补偿。
被拆迁人需及时与拆迁方沟通，了解补偿方案和标准。若对补偿有异议，可要求听证或申请行政复议、提起行政诉讼来维护权益。同时，要妥善保存林权证及相关资料，作为主张权益的依据。
二、拆迁时天井如何补偿
拆迁时天井的补偿需依据具体情况确定。
若天井有合法产权证明，证明其属于被拆迁人合法所有，通常会按照市场评估价进行补偿。评估会综合考虑天井的面积、位置、当地房地产市场行情等因素。比如在繁华地段且面积较大的天井，补偿金额相对会高。
若天井无产权证明，但属于历史遗留问题形成且长期被使用，部分地区会根据实际情况给予适当补偿。可能会结合天井对房屋整体使用功能的贡献，按一定比例折算面积后给予补偿。
在一些地方，补偿方式包括货币补偿和产权调换。货币补偿即直接给予相应金额；产权调换则是提供新的房屋，将天井价值折算到新房屋中。
实际操作中，需关注当地拆迁政策和补偿方案。不同地区对天井补偿的规定存在差异，要以当地具体政策为准。拆迁方会对天井进行评估和认定，被拆迁人可要求查看评估报告等相关文件，保障自身权益。若对补偿有异议，可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等途径解决。
三、拆迁未评估怎么补偿
拆迁未评估可按以下方式确定补偿：
第一，协商补偿。被拆迁人可与拆迁方积极沟通，依据周边类似房地产的市场价格、房屋成本等因素，共同协商确定合理补偿金额。若能达成一致意见，可签订补偿协议。
第二，申请评估。被拆迁人有权要求拆迁方委托专业评估机构对被拆迁房屋进行评估。评估机构应具备相应资质，按照法定程序和标准进行评估。评估结果将作为补偿的重要依据。
第三，行政救济。若拆迁方拒绝评估或对评估结果有异议，被拆迁人可向房屋拆迁管理部门申请行政裁决。对裁决结果不服，还可依法申请行政复议或提起行政诉讼。
第四，参照类似项目。若周边有类似的拆迁项目，且补偿标准相对合理，被拆迁人可参考该标准，向拆迁方提出合理的补偿要求。
拆迁未评估不影响被拆迁人获得合理补偿。被拆迁人应积极维护自身权益，争取公平合理的补偿。
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