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一、农村指标买卖合同有效吗
农村指标买卖合同的效力需依据具体指标类型判断。
若为农村宅基地指标，这类合同通常无效。宅基地归农村集体所有，村民仅拥有使用权。依据土地管理法，宅基地不能自由买卖，严禁城镇居民购买农村宅基地。买卖宅基地指标违背了土地管理的强制性规定，也损害了农村集体组织的权益，因而合同无效。
若为农村承包地流转指标，在满足一定条件下合同有效。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转及流转方式。若流转指标的买卖符合土地承包法等相关规定，经过发包方同意或备案，且不改变土地农业用途，保障了承包方权益，合同具有法律效力。
若是农村集体经济组织股权指标，同样需符合相关规定才有效。集体经济组织股权流转需遵循组织章程和有关政策，经民主决策程序。若转让行为违反规定，可能导致合同无效。
二、买卖合同纠纷是怎么意思
买卖合同纠纷指在买卖合同的订立、履行、变更、解除等过程中，合同当事人之间因权利义务争议而产生的纠纷。
引发此类纠纷的原因多样。一是质量问题，如交付的货物不符合合同约定的质量标准，买方可能因此拒付货款或要求赔偿，从而产生纠纷。二是价款支付，买方未按合同约定的时间、金额支付货款，构成违约，卖方会追究其违约责任。三是交货时间和地点，若卖方未在规定时间、地点交付货物，影响买方使用或造成额外成本，双方也容易产生矛盾。
在处理买卖合同纠纷时，当事人可先尝试协商解决，达成一致后签订补充协议。若协商不成，可根据合同中的仲裁条款申请仲裁，或向有管辖权的法院提起诉讼。法院会依据双方签订的合同、相关法律法规，结合实际情况，对纠纷进行公正裁决，以维护当事人的合法权益。
三、买卖合同解除贷款怎么办
买卖合同解除后，贷款的处理需依据具体情况。
若买卖合同和贷款合同相互独立，买卖合同解除通常不直接影响贷款合同效力。购房者与银行的借贷关系依旧存在，购房者仍需按贷款合同约定向银行偿还贷款。若因买卖合同解除导致购房者无法继续履行贷款合同，购房者可能要承担对银行的违约责任。
若买卖合同与贷款合同存在关联，依据相关法律规定，因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，法院应予支持。在这种情况下，出卖人应将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。
若因开发商违约导致买卖合同解除，购房者可要求开发商承担贷款合同解除后的损失。若因购房者自身原因解除买卖合同，处理贷款问题时需与银行、开发商协商，避免承担不必要的违约责任。
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