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一、有林权证土地补偿费该归谁所有

林权证是权利人享有森林、林木和林地所有权或使用权的法律凭证。一般情况下，有林权证的土地补偿费归属问题，需分情况确定：

第一，若林权证明确了林地所有权归集体，此时土地补偿费归该集体组织所有。这是因为集体对林地拥有所有权，土地被征收后，补偿费用作为对集体土地所有权丧失的补偿，应归集体。

第二，若林权证登记的是个人享有林地使用权，那么地上林木的补偿费通常归林木所有者。因为林木是个人投入人力、物力种植培育的，补偿是对个人财产损失的弥补。

第三，对于林地使用权的补偿，如果个人与集体签订的合同有相关约定，按照约定处理；若没有约定，可由双方协商分配，协商不成可通过法律途径解决。

处理此类问题，要依据林权证登记信息、相关合同约定，在遵循法律法规的基础上合理确定补偿费归属。若有纠纷，可咨询专业人士或通过法律程序解决。

二、租赁土地上的长发是否可以去拍卖

需要明确你说的“长发”可能有误，推测你想问的是租赁土地上的“厂房”能否拍卖。一般情况下，这要分不同情形判断。

若承租人对厂房拥有合法产权且在租赁合同中无禁止转让、拍卖等限制条款，同时不违反法律法规的强制性规定，那么承租人有权对厂房进行拍卖。

然而，如果厂房的建设未经合法审批，属于违法建筑，这种情况下不能进行合法拍卖，因为违法建筑不受法律保护，拍卖行为无法产生合法有效的物权变动。

还有一种情况，若租赁合同明确禁止承租人对厂房进行处置，承租人擅自拍卖的行为就构成违约，出租方有权追究其违约责任，而且可能导致拍卖行为的效力存在瑕疵。

所以，租赁土地上的厂房能否拍卖，要综合考虑厂房产权情况、合法性以及租赁合同约定等多方面因素。

三、转让土地使用权属于销售不动产吗

转让土地使用权不属于销售不动产。土地使用权和不动产是不同概念。

土地使用权是指单位或者个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。它本质上是一种权利，是土地所有者将土地的部分权能分离出来让渡给使用者。

不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地、房屋、探矿权、采矿权等土地定着物，与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。销售不动产通常指的是转让建筑物、构筑物等土地附着物的所有权。

在税法等相关法律规定中，转让土地使用权和销售不动产适用不同的税收政策和管理规定。转让土地使用权按照销售无形资产税目缴纳增值税等相关税费；而销售不动产有其独立的税收处理规则。所以，转让土地使用权与销售不动产有明显区别，不属于销售不动产范畴。

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