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一、拆迁还建房居委会能够办所有权证明吗
一般情况下，居委会不能办理拆迁还建房的所有权证明。
所有权证明即房屋产权证书，其办理具有严格的法律规定和程序要求。居委会作为基层群众性自治组织，主要职责是办理本居住地区的公共事务和公益事业、调解民间纠纷等，不具备发放房屋产权证书的职能和权限。
拆迁还建房所有权证明通常需由当地不动产登记机构负责办理。要办理该证明，需满足一定条件并按规定流程操作。比如，建设单位需完成房屋竣工验收备案等手续，提交土地使用证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明等相关材料。之后，购房者或被拆迁人等权利人需携带身份证明、拆迁安置协议等资料前往不动产登记机构申请办理产权登记，经审核通过后，才可取得房屋所有权证明。
所以，若涉及拆迁还建房所有权证明办理，应向当地不动产登记机构咨询具体要求和流程。
二、有营业执照但是没有报建拆迁有补偿吗
有营业执照但未报建，拆迁时是否有补偿需根据具体情况判断。
若房屋属于合法建筑或经认定为合法的临时建筑，即便未报建，因持有营业执照进行合法经营，拆迁时通常有一定补偿。一方面，房屋价值补偿会考虑合法建筑部分的市场价值；另一方面，因持有营业执照，会有停产停业损失补偿，用于弥补经营中断造成的损失，还可能有搬迁费、设备设施搬运费等其他补偿。
然而，若房屋是未经合法报建的违法建筑，情况则不同。一般来说，违法建筑本身可能没有房屋价值补偿。不过，对于合法经营的部分，若能证明其经营的合法性和连续性，仍可能获得停产停业损失补偿及搬迁费等合理补偿，但补偿范围和标准会受到一定限制。
总之，有无补偿要结合当地拆迁政策、房屋合法性认定以及经营状况等综合确定。若面临此类拆迁问题，建议及时咨询专业律师，维护自身合法权益。
三、拆迁补偿协议是否属于民事诉讼的范围
拆迁补偿协议是否属于民事诉讼范围，需分情况判断。
若拆迁补偿协议是民事主体间签订，比如开发商与被拆迁人签订的协议，此类协议遵循平等、自愿、协商一致原则，在履行过程中产生纠纷，属于民事诉讼范围。当事人可依据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，向法院提起民事诉讼，要求对方履行协议义务、承担违约责任等。
若拆迁补偿协议是行政机关与被拆迁人签订，这属于行政协议。根据法律规定，因行政协议引发的争议，一般按照行政诉讼程序处理。行政诉讼旨在审查行政行为合法性与合理性，在这种情况下，当事人应通过行政诉讼途径解决纠纷。
所以，判断拆迁补偿协议纠纷是否属于民事诉讼范围，关键在于协议签订主体及性质。
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