【摘要】中天法律咨询网为您整理了《农村房屋确权证怎么办理》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、农村房屋确权证怎么办理
农村房屋确权证办理流程如下：
1. 申请：申请人向村委会提出书面申请，填写《农村宅基地使用权及房屋所有权登记申请书》。村委会对申请进行审核，符合条件的签署意见并盖章。
2. 受理与测绘：相关部门受理申请后，会安排专业人员到实地对房屋进行测绘，确定房屋的位置、面积、四至等信息，绘制宗地图和房屋平面图。
3. 审核公示：测绘完成后，乡镇政府或相关部门对申请材料和测绘成果进行审核。审核通过后，在村务公开栏进行公示，公示期一般不少于 15 个工作日。公示无异议或异议不成立的，予以确认。
4. 登记发证：经审核、公示无异议的，不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿。最后，申请人凭有效身份证件到不动产登记机构领取农村房屋确权证。
办理时需准备身份证、户口本、宅基地审批文件、房屋符合规划或建设的相关材料等。各地办理流程和要求可能有差异，办理前可咨询当地不动产登记机构。
二、农村房子更改户主怎么改
农村房子更改户主，需按以下步骤进行：
第一步，准备材料。通常要提供原户主和新户主的身份证、户口本，村委会开具的相关证明，涉及房屋产权的证明文件，如宅基地使用证等。若因继承、赠与等特殊原因变更，还需提供继承公证书、赠与协议等相应法律文书。
第二步，提出申请。新户主携带准备好的材料前往当地村委会，填写农村房屋户主变更申请表，详细说明变更原因和相关情况。村委会对申请及材料进行初步审核，确认信息无误后，签署意见并加盖公章。
第三步，审核与公示。村委会审核通过后，将申请材料提交至乡镇国土资源管理所或相关部门。部门对材料进行进一步审核，必要时会实地调查核实。审核期间，相关变更信息会在村里进行公示，接受村民监督。
第四步，完成变更。经审核和公示无异议后，相关部门会办理变更登记手续，更改宅基地使用证和房屋产权证书上的户主信息。完成变更后，新户主领取新的证件，至此农村房子户主更改完成。
三、农村房子旁边能搭棚子吗
农村房子旁边能否搭棚子需分情况判断。
在多数情况下，如果搭建的棚子是临时、简易且不影响公共安全、不占用公共通道、不违反乡村规划以及不侵犯他人权益，一般可以搭建。比如为临时存放农具、柴草搭建小型简易棚，通常不被禁止。
然而，若涉及以下情形则不能随意搭建。其一，违反土地使用性质。农村土地有明确用途划分，若在农用地上未经审批搭建棚子用于非农业建设，就违反了土地管理法规。其二，违反乡村建设规划。各地有相应乡村规划，明确了建筑布局和范围，若棚子搭建位置影响整体规划，或未经相关部门审批，属于违规建筑。其三，影响公共安全和他人权益。如搭建棚子遮挡消防通道，或影响邻居采光、通风等权益，邻居有权制止，相关部门也会要求整改。
所以，农村房子旁搭棚子前，建议先向村委会咨询了解当地规定和要求，必要时按程序申请审批，避免造成不必要损失。
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