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一、有土地权证拆迁会补偿吗
有土地权证拆迁通常会获得补偿。土地权证是土地权利人享有该土地相关权益的合法凭证,在拆迁时,持证人可依据此证获得相应补偿。
对于国有土地,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,被征收人可得到被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁与临时安置的补偿,以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
若是集体土地,根据《土地管理法》,征收土地应给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。补偿费用涵盖土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
不过,具体补偿需结合当地拆迁政策和实际情况。若存在土地纠纷、违反土地使用规定等特殊情况,补偿可能受影响。被拆迁人应及时了解当地拆迁补偿方案,若对补偿有异议,可通过合法途径维护自身权益。
二、不对等的土地交换合法吗
不对等的土地交换是否合法,需依据具体情况判断。
若土地交换双方完全出于自愿,在平等协商基础上达成不对等交换协议,且该协议不违反法律法规的强制性规定,不损害国家、集体和他人合法权益,不违背公序良俗,那么这种交换通常是合法有效的。例如双方基于友情、合作等原因,一方自愿以较大面积土地交换另一方较小面积土地,且明确知晓后果并自愿接受,法律一般予以认可。
然而,若交换过程存在欺诈、胁迫、重大误解等情形,使得一方并非真实自愿进行不对等交换,那么受损害方有权请求撤销该交换行为。另外,若交换违反土地管理的相关法律规定,比如改变土地用途、未经合法审批程序等,即使双方自愿,交换行为也可能被认定为不合法。
同时,土地性质不同,相关规定也有所不同。如农村集体土地交换,还需符合集体土地流转的特定程序和要求。所以,判断不对等土地交换是否合法,要综合多方面因素考量。
三、土地补偿协议女儿有份吗
土地补偿协议中女儿是否有份,需依据具体情况判断。
若女儿为该土地的合法共有人,按照相关法律规定,其对土地享有相应权益,在土地补偿时自然有权获得补偿份额。比如家庭联产承包责任制下的土地,若女儿是承包经营权共有人,那在土地被征收等情况下,女儿应得到应有的补偿。
若女儿的户口已迁出本村集体,且不再具备本集体组织成员资格,通常就不能参与本集体土地补偿分配。不过,若土地是女儿婚前个人财产,即便户口迁出,相关补偿权益仍归其所有。
此外,若土地是家庭共有财产,在分配补偿时,家庭内部可协商处理。若协商不成,女儿认为自身权益受损,可通过法律途径解决。总之,女儿是否有份关键看其是否具备土地权益及集体成员资格等因素。
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