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一、自建房土地使用权证怎么办
办理自建房土地使用权证，通常需按以下步骤进行：
第一步，申请。建房者需向当地土地管理部门提出书面申请，提交相关材料，比如个人身份证明、建房用地申请书、宅基地使用证明等，用以证明建房的合法性及自身符合申请条件。
第二步，审核。土地管理部门收到申请后，会对提交的材料进行审核，并实地勘查自建房用地情况，核查是否符合土地利用总体规划、是否存在权属争议等。若审核通过，会予以公示。
第三步，缴费。申请人按照规定缴纳土地出让金等相关费用，费用标准依据当地政策及土地性质而定。
第四步，登记发证。完成缴费后，土地管理部门会进行土地登记，将相关信息录入土地登记册，随后为申请人颁发土地使用权证。
需要注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，建议在办理前向当地土地管理部门详细咨询，确保准备齐全所需材料，顺利完成办理。
二、自建房土地使用权证如何处理
处理自建房土地使用权证，需根据不同情况按相应流程操作：
若为农村自建房，通常是宅基地。村民需先向所在集体经济组织提出建房用地申请，经村民会议或村民代表会议讨论通过后，报乡镇人民政府审核，再由县级人民政府批准。获批后，凭相关批准文件等材料，到当地自然资源等部门办理宅基地使用权登记，经地籍调查、审核等程序，符合条件的会核发集体土地使用证。
若是在城镇国有土地上自建房屋，需先通过合法途径取得国有土地使用权，比如出让、划拨等方式。以出让方式取得的，要签订土地出让合同并缴纳土地出让金。之后，持土地出让合同、缴费凭证等材料，向当地不动产登记机构申请土地使用权登记，经审核无误后，会颁发国有土地使用权证。
总之，自建房土地使用权证的办理要遵循法定程序，准备好相关材料，按要求申请和办理登记手续。
三、自建房土地出让金按照单层算吗
自建房土地出让金通常并非按照单层计算。
土地出让金的计算一般是依据土地的面积、用途、所在区域的基准地价以及土地出让的相关规定等多方面因素来确定。对于自建房而言，是按照土地的实际占地面积来计算土地出让金，而不是单纯依据房屋的层数。
具体来说，相关部门会先对该地块所在区域进行土地评估，确定基准地价。然后根据土地的具体用途，比如是住宅用地还是商业用地等，结合土地出让的方式（如出让、划拨等），按照相应的公式或规定计算土地出让金。例如，在一些地区，可能会根据基准地价乘以一定的修正系数，再乘以土地面积得出土地出让金的具体数额。
当然，不同地区可能会有不同的政策和计算标准，实际计算时应以当地土地管理部门的具体规定为准。
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