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一、回迁房指标可以买卖吗
回迁房指标能否买卖需分情况看待。
从法律角度分析，若该回迁房有完整产权且可以自由上市交易，其相关指标买卖在不违反法律法规强制性规定、不损害他人合法权益的前提下，通常是有效的。买卖双方签订的合同具有法律效力，受法律保护。不过，这种交易存在一定风险，比如指标转让人可能因房价上涨等因素违约，不愿配合办理后续手续。
若回迁房本身限制交易，像存在政策规定在一定期限内禁止上市交易等情况，买卖指标的行为可能会被认定无效。因为这违反了相关政策法规，损害了公共利益或他人权益。此外，回迁房指标交易还可能涉及到原拆迁安置协议的约束，如果协议中明确禁止指标转让，那么交易行为也会面临法律障碍。
总之，回迁房指标买卖存在法律风险，在进行交易前，建议充分了解回迁房的产权状况、政策规定以及原拆迁安置协议内容，必要时咨询专业律师，以降低法律风险。
二、回迁房三次买卖可以吗
回迁房三次买卖在符合一定条件下是可以的。
首先，要明确回迁房的产权状况。若回迁房有完整产权，能办理房产证，那么它和普通商品房一样，具有合法的交易资格，进行三次买卖是可行的。买卖双方需签订合法有效的买卖合同，明确双方权利义务，按照规定办理产权过户手续，保障交易的合法性与安全性。
然而，若回迁房没有完整产权，比如尚未取得房产证，或者受到政策限制在一定期限内不能上市交易，此时进行三次买卖存在较大法律风险。这类回迁房的交易可能不受法律完全保护，一旦出现纠纷，买方的权益难以得到有效保障。例如卖方可能因房价上涨等原因反悔，不配合办理后续手续。
所以，回迁房能否进行三次买卖，关键在于其产权是否明晰、是否符合交易条件。在交易前，买卖双方应充分了解房屋产权情况和相关政策规定，谨慎进行交易。
三、过世老人的房子能买吗
过世老人的房子可以购买，但需注意一系列法律问题。
首先，要确认房屋产权归属。老人去世后，房屋会涉及继承问题。根据法律规定，其配偶、子女、父母等为第一顺序继承人。只有当继承人完成继承手续，取得房屋产权后，才有权利出售该房屋。所以购房者要查看相关的继承公证书、法院判决书等文件，以确保卖房者拥有合法的处分权。
其次，核实房屋是否存在纠纷。比如，可能存在其他继承人对房屋继承有异议，或者房屋存在抵押、查封等权利受限情况。购房者可通过查询不动产登记部门的档案来了解房屋的产权状态。
最后，签订严谨的购房合同。在合同中明确房屋的基本情况、价格、付款方式、过户时间等条款，同时约定好违约责任，以保障自身权益。若在交易过程中出现问题，可依据合同追究对方责任。
总之，购买过世老人的房子存在一定法律风险，购房者务必谨慎操作，必要时可咨询专业律师。
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