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一、房屋未经竣工验收应受怎样的处罚
关于未通过验收便提前交房所涉及到的法律责任与相应处罚措施，具体如下所述：相关部门有权责令违规方进行整改，并处以工程合同价款百分之二至百分之四之间的罚款。若因此行为给他人或社会带来了经济损失，则需承担相应的赔偿责任。如情节严重，甚至可能触犯刑法，面临刑事追责。在建筑工程项目完工且经过严格验收之后，方可正式投入使用；反之，未经验收或验收未能达标者，均不得交付使用。
《建设工程质量管理条例》第五十八条
违反本条例规定，建设单位有下列行为之一的，责令改正，处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任；
未组织竣工验收，擅自交付使用的；
验收不合格，擅自交付使用的；
对不合格的建设工程按照合格工程验收的。
二、房屋未登记所有权归谁
中国法律规定，房产所有权以注册为主导。
然而，未注册者则需要进行详细剖析。若房屋为合法建筑，其拥有者实际完成建设后即获得了所有权。若存在房屋交易而未注册，原则上物权并无变化，此时房屋所有权依然属于原注册所有人；但若买方已合法持有房屋、支付全额款项或合同约定条件达成，买方对房屋的权益可对抗第三方。若房屋涉及继承且未注册，继承人自被继承人离世之日起便获得房屋所有权，但未经注册，不得处置该房屋。总而言之，未注册房屋所有权的归属需结合多重因素进行判断。
三、房屋未登记能否享有物权
未经法定程序进行物权登记之前所缔结的不动产物权合同依法认定为具有法律约束力的文件。
为了便于设立、变更、转让以及清偿不动产物权，当事人通常会以书面形式签署相关协议。
除非现行法律另有明确规定，否则一旦合同正式生效，只要其内容不违反国家法律的强制性规定及社会公共利益，便可产生相应的法律效力。
需要注意的是，合同仅仅是当事人之间关于物权变动事宜的共识，并无必要与物权登记紧密相连。
因此，即使当事人仅就物权变动达成了一致意见，但尚未按照法定程序完成物权登记手续，该合同依然具备法律效力。
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