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一、自建房屋竣工验收流程及标准
自建房屋竣工验收流程如下：
1.完工自检：建房者在房屋完工后，自行对照设计图纸和相关规范进行全面检查，对发现的问题及时整改。
2.申请验收：自检合格后，向当地建设主管部门或相关机构提出竣工验收申请，并提交相关资料，如施工图纸、施工记录等。
3.现场验收：主管部门组织专业人员到现场进行实地检查，查看房屋的主体结构、墙体、屋面、水电线路等是否符合要求。
4.检测评定：对房屋的一些关键指标进行检测，如混凝土强度、墙体垂直度等，并根据检测结果进行评定。
5.出具报告：验收合格后，相关部门出具竣工验收报告。
自建房屋竣工验收标准主要包括：
1.主体结构：基础牢固，墙体、梁柱等结构稳定，无裂缝、倾斜等情况。
2.屋面防水：屋面排水顺畅，无渗漏现象。
3.门窗安装：门窗开启灵活，密封性能良好。
4.水电安装：电气线路连接正确，无漏电现象；给排水管道畅通，无漏水现象。
5.外观质量：墙面、地面平整，色泽均匀，无明显瑕疵。
二、房屋产权变更需要什么手续和证件
房屋产权变更所需手续和证件因变更情形而异，常见情况如下：
**买卖变更**
手续：先签订房屋买卖合同，然后到房地产交易中心提出申请，接受审查，之后缴纳税费，最后办理产权过户登记。
证件：双方身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、房产证、购房合同、完税证明等。
**赠与变更**
手续：赠与人与受赠人签订赠与合同，办理赠与公证，再到房地产管理机构申请变更登记。
证件：赠与人与受赠人的身份证件、房产证、赠与合同公证书等。
**继承变更**
手续：确定合法继承人，办理被继承人的死亡证明，然后到公证处办理继承公证，最后到房产管理部门办理过户。
证件：继承人身份证、被继承人死亡证明、房产证、继承公证书等。
此外，若涉及法院判决等特殊情况变更产权，还需携带法院判决书等相关法律文书。办理时务必确保提供的证件真实有效，按规定流程操作。
三、经济适用房的使用权是多少年
经济适用房的土地性质多为划拨，没有明确的使用年限规定。不过，若补缴土地出让金等费用后转为完全产权，其土地使用性质变更为出让，使用年限和同地段的普通商品房一致。
通常情况下，普通商品房土地用途不同，使用年限也有所差异。居住用地的使用年限为70年；工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地以及综合或者其他用地使用年限为50年；商业、旅游、娱乐用地使用年限为40年。
经济适用房转为完全产权后，其土地使用年限从该地块取得之日起算。当土地使用年限到期，依据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
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