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一、没有竣工备案表收房了怎么办
如果没有竣工备案表就收房了，可以考虑以下做法：
（一）了解相关情况。向开发商询问没有竣工备案表的原因，确定是否只是暂时缺失相关手续，还是存在难以解决的问题，例如工程存在未达标的地方。
（二）要求开发商尽快办理。督促开发商尽快完成竣工备案表的办理，毕竟这是交房的重要条件之一。同时可以通过书面形式通知开发商，表明自己的要求和态度，并且留存相关证据。
（三）查看房屋质量。虽然没有竣工备案表就收房存在风险，但既然已经收房，要仔细检查房屋质量是否存在问题。如果发现质量问题，可以要求开发商进行整改维修。
（四）根据实际情况决定后续措施。如果开发商拒绝办理竣工备案表或者房屋存在严重质量问题，可以考虑通过法律途径解决，如向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，赔偿因没有竣工备案表给自己带来的损失，或者要求退房退款等。
二、没有交房能起诉违约吗
在符合一定条件下，未交房是可以起诉违约的。
其一，若双方签订的房屋买卖合同等相关协议中，明确约定了具体的交房时间，而开发商或卖方未能在该约定时间内交房，且不存在法定或约定的免责事由，比如不可抗力等特殊情况，那么购房者或买方可以认为对方构成违约，有权向法院提起诉讼，要求对方承担违约责任，比如支付违约金等。
其二，若卖方存在其他违反合同约定的行为，导致房屋无法按时交付，例如未按照合同约定完成房屋的相关建设或配套设施建设等，也构成违约，可依法起诉。
不过，在起诉前，建议先收集相关证据，如购房合同、付款凭证、催告交房的通知及相关回复等，以证明卖方存在违约行为以及给自己造成的损失等情况，这样在诉讼中更有利于维护自身合法权益。
三、没有孩子的老人房产给谁
没有孩子的老人房产的归属，需根据不同情况确定：
一是看老人是否留有遗嘱或遗赠扶养协议。若老人在生前订立了合法有效的遗嘱，明确指定了房产由某一个或某几个特定的人继承，比如将房产留给某个亲属、朋友等，那么房产就按照遗嘱的内容进行分配。若老人与他人签订了遗赠扶养协议，约定由扶养人承担老人的生养死葬义务，老人死后房产归扶养人，那么房产就归该扶养人。
二是在没有遗嘱和遗赠扶养协议的情况下，按照法定继承办理。法定继承中，老人的配偶、父母作为第一顺序继承人有权继承房产。若老人没有第一顺序继承人，那么其兄弟姐妹、祖父母、外祖父母作为第二顺序继承人可以继承房产。
若老人也没有第二顺序继承人，且生前也未立遗嘱或签订遗赠扶养协议，房产可能会收归国家或集体所有。
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