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一、建设工程施工合同的主要内容有哪些

建设工程施工合同的主要内容包括以下方面:

1.工程范围:明确施工具体内容,如建筑物、构筑物的新建、改建等。

2.建设工期:规定工程开始和竣工的时间节点,保障工程按时完成。

3.中间交工工程的开工和竣工时间:针对工程中可独立交付的部分,确定其开工和完工时间。

4.工程质量:约定工程应达到的标准,包括国家规范及行业标准。

5.工程造价:明确工程总价款及计算方式,如固定总价、单价等。

6.技术资料交付时间:规定发包方提供相关技术资料的时间,确保施工顺利进行。

7.材料和设备供应责任:确定由哪一方负责材料和设备的采购、运输、保管等。

8.拨款和结算:明确工程款的支付方式、时间和结算办法。

9.竣工验收:约定验收的程序、标准和时间。

10.质量保修范围和质量保证期:规定保修的具体内容和期限。

11.双方相互协作条款:明确双方在施工过程中的配合义务。

建设工程施工合同应涵盖上述关键内容,以保障双方权益,避免纠纷。

二、工程结算价超过合同价50%怎么处理

工程结算价超过合同价50%,需依据具体情况处理。

首先查看合同约定。合同通常会对工程价款调整有相应条款,若因设计变更、工程量增加等符合合同约定的调整情形导致结算价超合同价,应按合同约定方式和程序调整价款。比如合同约定了工程量增减的计价方式,就依此计算增加部分的价款。

若合同无相关约定或约定不明,双方可协商解决。协商时,施工方要提供导致结算价增加的合理依据,如设计变更文件、现场签证等,证明费用增加的合理性。双方重新确定结算价格及支付方式。

若协商不成,可通过第三方机构解决。可以共同委托有资质的工程造价咨询机构进行审核鉴定,以确定合理的结算价。若仍无法达成一致,任何一方可按合同约定的争议解决方式处理,如申请仲裁或提起诉讼,由仲裁机构或法院依据相关法律法规和证据作出裁决。

此外,若超价是因一方过错导致,如发包方随意变更设计,过错方应承担相应责任。

三、补充协议可以在工程完工后签订吗

补充协议可以在工程完工后签订。在工程实践中,即便工程已完工,若发包人与承包人就工程相关事项有新的约定,或者对原合同某些条款需进一步明确、变更,都可通过签订补充协议来实现。

补充协议本质是对原合同的补充和修订,其签订时间不受工程是否完工限制。工程完工后签订补充协议,常见于以下情形:一是对工程结算方式、金额进行调整或最终确认;二是明确工程保修责任、期限等后续事宜;三是对工程中出现的质量问题、工期延误等责任承担进行补充约定。

不过,签订补充协议需遵循一定原则。双方应遵循自愿、平等、公平原则,协商一致确定补充内容。协议内容不能违反法律法规强制性规定,不能损害国家、集体和他人合法权益。同时,补充协议应采用书面形式,明确双方权利义务,避免日后产生纠纷。

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