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一、工程施工合同不备案可以吗
工程施工合同不备案是可以的。
在我国,过去工程施工合同备案是一项行政管理措施,旨在加强对建筑市场的监管,确保合同的合法性、有效性以及工程建设的规范进行。但随着相关政策的调整,目前已取消了建设工程施工合同备案制度。
取消备案制度主要是为了进一步优化营商环境,减轻企业负担,提高市场主体的办事效率和便利度。如今,建设工程施工合同的效力主要依据《民法典》等相关法律法规来判断,只要合同是双方当事人真实意思的表示,内容不违反法律法规的强制性规定,不违背公序良俗,合同即为有效。
不过,虽然合同备案不再是强制性要求,但建设工程涉及诸多方面,如工程质量、安全、工程款支付等,当事人仍应严格按照合同约定履行各自义务,同时遵守相关法律法规和行业规范,以保障工程建设的顺利进行和自身的合法权益。
二、施工合同无效后如何处理
施工合同无效后的处理,主要有以下几方面:
一是返还财产。若依据无效合同取得了对方财产,应予以返还。在施工合同中,可能涉及已交付的建筑材料、设备等,应返还给原所有人。
二是折价补偿。对于已完成的建设工程,若无法返还,应按照工程实际情况进行折价补偿。具体折价方式可参照工程的实际造价、市场价格等合理确定。
三是赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。例如,因发包方未办理相关建设审批手续导致合同无效,发包方应承担相应过错责任;若承包方不具备相应资质,承包方也需承担过错责任。
四是关于工程款支付。建设工程经竣工验收合格,承包人可以请求参照合同约定支付工程价款;若建设工程经竣工验收不合格,修复后合格的,也可参照合同约定支付价款,但修复费用由承包人承担;修复后仍不合格的,承包人无权请求支付工程价款。
三、施工合同逾期违约金标准
施工合同逾期违约金标准通常有以下几种确定方式:
一是有约定从约定。若施工合同中,双方当事人明确约定了逾期违约金的具体数额或计算方式,只要该约定不违反法律法规的强制性规定,就应按照约定执行。比如约定每日按合同金额的一定比例支付违约金。
二是若合同未约定或约定不明。根据相关法律规定及司法实践,可参照实际损失确定。比如因逾期导致发包方额外支付的人工、材料价格上涨费用等,违约方应予以赔偿。
三是参照相关标准或惯例。在建筑行业中,一些地方可能有行业惯例或指导性标准来确定逾期违约金。但需注意,这种标准或惯例不能与法律规定相冲突。
此外,违约金的数额应合理,若约定的违约金过高或过低,当事人可请求法院或仲裁机构予以适当调整。过高一般是指违约金超过造成损失的一定比例,过低则可能无法弥补守约方的实际损失。
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