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一、建设工程施工合同示范文本由哪三部分组成
建设工程施工合同示范文本由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。
合同协议书是施工合同的总纲性法律文件，规定了合同当事人基本的合同权利义务。它涵盖工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成等核心内容，明确了合同签订双方就工程施工达成的一致意思表示。
通用合同条款是一般建设工程所共同具备的条款，详细规定了发包人和承包人双方的一般权利和义务。内容包括施工组织设计和工期、质量与检验、安全施工、合同价款与支付、材料设备供应、工程变更、竣工验收与结算等基本事项，具有规范性、通用性和完备性。
专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。它可根据不同建设工程的特点及发承包双方的实际情况，对通用条款进行有针对性的调整和补充，以适应具体工程的特殊要求。
二、组织建设工程竣工验收是谁的职责
组织建设工程竣工验收是建设单位的职责。
根据相关法规，建设单位在工程完工后，需组织施工、勘察、设计、监理等单位进行竣工验收。建设单位作为工程项目的发起者和投资方，对工程建设的整体情况负责，有责任确保工程符合规定的竣工条件。
具体来说，建设单位应完成以下工作以组织竣工验收：一是在工程完工后，检查工程是否完成设计和合同约定的各项内容；二是收集整理施工过程中的技术资料，如施工图纸、变更记录、质量检验报告等；三是组织施工、勘察、设计、监理等单位共同对工程质量进行全面检查和评估；四是对发现的问题要求施工单位及时整改，整改合格后方可通过验收。
此外，建设单位还需向相关部门提交竣工验收报告，备案工程竣工情况。若建设单位未依法组织竣工验收或验收不合格擅自交付使用，将承担相应的法律责任。
三、没有资质签订的工程合同怎么认定
没有资质签订的工程合同一般认定为无效。依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级签订的建设工程施工合同无效。
虽然合同无效，但建设工程经验收合格的，可参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。若建设工程经验收不合格，修复后经验收合格，发包人可请求承包人承担修复费用；修复后仍不合格，承包人则无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。
实践中，法院认定此类合同无效时，会审查承包人是否具备相应资质、是否超越资质等级承揽工程等。发包人在签订合同时，有义务审查承包人资质。若因发包人明知承包人无资质仍签订合同，导致合同无效，发包人自身也存在过错，需承担相应责任。总之，无资质签订工程合同违反建筑市场管理规定，为避免法律风险，建议发包人和承包人严格遵守资质管理要求。
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