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一、讹诈物业公司如何处理
如果遇到讹诈物业公司的情况，可以从以下几方面处理：
（一）收集证据
1. 对于事件发生的过程，尽可能寻找物证，例如现场的监控录像、相关的物品损坏证据等。
2. 收集人证，找到目睹事件经过的员工、业主等人员，请他们提供书面的证词或者愿意在必要时出庭作证。
（二）明确事实与界限
1. 梳理物业公司与讹诈方之间的权利义务关系，依据物业服务合同等相关规定，确定物业公司在事件中的责任范围。
2. 对讹诈方提出的不合理要求，通过书面回复等形式明确指出其不合理性，同时说明物业公司依据事实和规定应承担的责任。
（三）借助法律手段
1. 如果讹诈行为持续且严重影响物业公司正常运营，可以向公安机关报案，追究讹诈者的法律责任，如敲诈勒索罪等。
2. 也可以通过民事诉讼的方式，请求法院对双方的争议事项进行公正裁决，以维护物业公司的合法权益。
二、物业终止合同有什么赔偿吗
物业终止合同是否有赔偿，需要根据具体情况来判断。
（一）物业无过错情况
如果是物业服务合同到期自然终止，且物业在服务期间没有违反合同约定的行为，一般不需要进行赔偿。但物业应按照合同约定做好交接工作。
（二）物业有过错情况
1. 若物业违反合同约定，例如未按照约定提供物业服务，导致业主权益受损，在业主解除合同的情况下，物业可能需要承担赔偿责任。赔偿范围可能包括业主因物业未履行服务而遭受的直接经济损失，如因安保不力导致业主财产被盗的损失等。
2. 如果物业擅自终止合同，这属于违约行为。业主或业委会有权要求物业赔偿因合同终止带来的损失，例如重新选聘物业期间增加的临时管理成本等。
三、如何对付物业起诉
如果面临物业起诉，可以从以下方面应对：
（一）了解起诉原因
1. 仔细研究物业起诉的诉状内容，明确是因为物业费欠费、物业服务纠纷（如服务未达标却要求全额缴费等）还是其他原因。这是应对起诉的基础。
（二）收集证据
1. 如果是因为物业费欠费被起诉，但认为物业服务不到位，就要收集相关证据。例如小区环境脏乱差的照片、视频，公共设施损坏物业未及时维修的记录等。
2. 对于物业承诺未兑现的情况，收集双方的书面协议、物业的宣传资料或者能证明物业承诺的聊天记录等。
（三）积极应对诉讼
1. 按照法院传票要求的时间和方式参加诉讼。不要无故缺席，否则可能面临不利判决。
2. 在法庭上，陈述自己的观点并出示收集的证据，有条理地反驳物业的诉求。如果对法律程序不熟悉，可以考虑聘请律师为自己辩护。
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