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一、物业费交给物业公司还是业委会

通常情况下，物业费交给物业公司。

物业公司为小区提供诸如安保、保洁、绿化、设施维护等物业服务，物业费是业主对物业公司提供服务的费用支付。物业公司依据物业服务合同的约定收取物业费，用于维持自身运营并履行合同中的服务内容。

不过，在一些特殊情形下，可能存在业委会代收物业费的情况。例如在物业公司和业委会有特殊约定时，业委会可能会代收物业费，但这种代收也只是一种过渡性或特殊安排，最终还是要将物业费转交给物业公司，以保证物业公司能正常开展服务工作。

二、长时间不住物业费怎么收费

物业费的收取通常依据物业服务合同的约定。

对于长时间不住的情况，一般有以下几种常见方式：

1. 如果物业服务合同没有特别约定，通常仍需全额缴纳物业费。因为物业服务是面向全体业主的公共服务，物业企业仍在对小区的公共区域进行维护、管理等工作，例如保安巡逻、保洁打扫公共区域、设施设备维护等，这些服务不会因个别业主不住而停止。

2. 部分地区或部分物业服务合同有约定，长时间不住的业主可以按一定比例减免物业费。例如可能会有按照空置期减免部分物业费的情况，常见的是减免百分之二十到百分之三十不等，但这需要依据当地规定或者合同约定。

总之，具体的收费方式要查看与物业签订的物业服务合同条款，以及当地的物业管理相关规定。

三、物业合同违约如何处理

如果遇到物业合同违约，可按以下方式处理：

1. 协商解决。业主或物业服务使用人可与物业服务企业就违约事项进行沟通协商，要求其承担违约责任，如继续履行合同义务、采取补救措施（如对公共区域卫生打扫不达标进行重新打扫等）、赔偿损失（如因物业服务企业管理不善造成业主财产损失进行赔偿）等。这是最便捷且成本较低的解决方式。

2. 投诉。可向当地房地产管理部门或物业管理协会等相关部门投诉，由这些部门对物业服务企业的违约行为进行调查和处理，促使其纠正违约行为。

3. 仲裁或诉讼。如果协商和投诉都无法解决问题，并且物业合同中有仲裁条款的，可以申请仲裁；若没有仲裁条款，则可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径要求物业服务企业承担违约责任，以维护自身合法权益。

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