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一、交房了没装修没入住要交物业费吗
交房后即便没装修没入住通常也需要交物业费。
（一）从物业服务的性质来看，物业为整个小区提供公共服务，包括安保、环境卫生维护、公共设施设备的维护保养等。这些服务是面向全体业主的，不会因为某个业主未装修入住就停止。
（二）从法律法规规定来说，业主自交房之日起就享受了物业服务，根据权利义务对等原则，就有义务支付相应的物业费。不过在一些地方，可能存在政策上的特殊规定，比如部分地区规定业主可与物业协商适当减免物业费，但这种情况是少数且减免幅度有限。所以，总体而言交房后即使没装修没入住，业主也应当按规定交纳物业费。
二、房子没入住物业费怎么算
即便房子没有入住，物业费通常也是需要正常缴纳的。
从法律关系上讲，业主与物业服务企业之间是物业服务合同关系。物业服务企业按照合同约定提供了诸如公共区域清洁、安保、设施设备维护等服务，这些服务的提供不以个别业主是否入住为转移。例如小区的公共区域卫生打扫、电梯维护等服务一直在进行，受益人为全体业主包括未入住的业主。
不过，也存在一些特殊情况。如果房子未入住是由于开发商方面的原因，比如未达到交房条件却通知交房，业主有证据证明这种情况的，物业费的承担可能会有所不同。还有部分地区出台了相关政策，对于长期未入住的房屋，业主可以与物业服务企业协商适当减少物业费，但这不是普遍的法定情形，需要根据当地规定和双方协商结果而定。
三、民法典有规定空置房物业费减半吗
民法典没有明确规定空置房物业费减半。
物业费的收取主要依据物业服务合同的约定。在实践中，不同地区可能有不同的政策或指导性意见。有些地方可能通过地方物业管理条例等规定，在满足一定条件下，如长期空置房屋，对物业费有适当的减免规定，但这并非民法典的统一规定。
从物业服务的性质来看，物业服务企业提供的服务是面向整个小区全体业主的公共服务，包括小区的安保、环境卫生、公共设施维护等，这些服务并不会因为某一户房屋空置而停止提供，所以不能简单认定空置房物业费就应该减半。但如果业主认为物业费收取不合理，可以与物业服务企业协商，或者查看当地是否有特殊规定，也可以通过业主委员会来协调解决相关争议。
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