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一、物业是不是安置房都有证

物业不是证件的概念，物业是指物业服务企业或物业管理等相关概念。

对于安置房是否都有证，情况较为复杂。

1. 部分安置房有证。一些符合规定建设、经过合法审批流程、补缴土地出让金等相关手续的安置房，可以办理房产证和土地使用证等相关证件。这类安置房在满足相关条件后，可以像普通商品房一样进行交易等操作。

2. 然而，也有部分安置房无证。比如一些利用农村集体土地建设的安置房，未办理合法的用地手续或者未通过相关验收等情况，可能无法办理相关证件，而且这类安置房在交易、抵押等方面也会受到诸多限制。

二、安置房物业有权验房吗

安置房物业一般没有验房的权力。

验房通常是由购房者或者购房者委托的专业验房机构进行。从房屋产权角度看，购房者是房屋的主人或即将成为主人，有权对房屋的质量、设施等进行查验，这是对自身权益的保障。而物业是为业主提供物业服务的单位，主要职责在于小区公共区域的管理、维护以及对业主入住后的物业服务等。物业在业主入住时可能会参与一些交接工作，例如对房屋外观、公共区域连接部分等进行查看，以分清责任界限，但这不等同于验房权力。不过在一些特殊情况下，如果开发商与物业有特别约定，且该约定不损害业主利益并得到业主认可的情况下，物业可能在一定程度上协助验房相关工作，但这绝不是基于物业自身拥有的权力。

三、回迁安置房物业如何证明

要证明回迁安置房的物业情况，可以从以下几个方面着手：

（一）物业服务合同

如果存在物业服务合同，这是最直接的证明文件。合同中明确约定了物业提供的服务范围、服务标准、收费标准等内容，能清晰反映出回迁安置房的物业相关情况。

（二）缴费凭证

业主缴纳物业费、水电费等的凭证也可作为证明。这些凭证上会显示物业的名称、缴费周期等信息，间接证明物业的存在和运营情况。

（三）物业管理相关文件

1. 物业制定的小区管理规约，其中规定了小区的管理规则、业主和物业的权利义务等。

2. 物业提供的维修记录，如小区公共设施的维修、保养记录等，能体现物业的服务内容。

（四）社区居委会或街道办事处的证明

社区居委会或街道办事处对小区的物业管理情况有一定的了解，可出具相关证明文件，证实回迁安置房的物业管理情况，如物业是否正常履行职责等。

（五）业主委员会相关文件

如果有业主委员会，其与物业签订的协议或者对物业进行监督管理的相关文件，也可用于证明物业情况。

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