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一、物业费提前收一年合法吗
物业费提前收一年是否合法不能一概而论。
从合法性角度来看，若物业服务合同中有明确约定可以提前收取一年的物业费，并且该约定是在遵循公平、自愿、合法原则的基础上达成的，那么这种提前收取的行为就是合法的。因为合同是双方当事人意思自治的体现，只要不违反法律法规的强制性规定，双方就应当按照合同约定履行。
然而，如果物业服务合同没有相关约定，物业公司单方面要求提前收取一年的物业费，这可能就缺乏合法依据。因为业主有权按照合同约定的缴费周期进行缴费，物业公司不能擅自改变缴费周期。
此外，各地可能也有一些地方性法规或者政策对物业费的收取周期有相关规定，这也需要予以考虑。
二、房子3年没住需要交物业费吗
需要交物业费。
物业服务是对整个小区公共区域及设施设备等进行维护管理等服务，业主是否入住不影响物业服务企业的正常运营成本和服务的提供。
从法律规定来看，业主与物业服务企业签订的物业服务合同通常包含了按约定支付物业费的条款，并没有以是否入住作为缴费与否的标准。
从公平角度讲，如果因为没入住就不缴费，对于已经入住并正常缴费的业主来说是不公平的，也会影响物业服务企业的正常运转，进而影响整个小区的物业服务质量。不过，有些地方可能规定业主长期未入住的情况下，可以与物业服务企业协商适当减免部分物业费，但这不是普遍的法定情形，需要根据当地政策和物业服务合同具体分析。
三、没有收房没有入住物业收费合法吗
没有收房没有入住的情况下，物业收费是否合法需分情况来看。
（一）如果房屋已经符合交付条件，业主因为自身原因没有收房和入住，物业收费通常是合法的。因为物业服务是对整个小区公共区域和设施等进行维护管理，这种管理服务从房屋达到交付条件起就开始提供了，如小区的安保巡逻、公共区域的卫生清洁等，与个别业主是否实际入住没有直接关系。
（二）若房屋未达到交付条件，例如存在未完成的工程、质量问题等，此时业主没有收房，物业收费则不合法。因为在这种情况下，物业服务所依托的正常交付状态还未达成，不应由业主承担物业费用。
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