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一、房子有质量问题拒绝收房要交物业费吗

如果房子存在质量问题并导致拒绝收房，这种情况下一般不需要交物业费。

（一）从物业服务内容与交付关系看

物业费主要是用于物业服务公司对小区公共区域进行管理、维护等服务的费用。房子未交付，业主还未实际享受这些物业服务。而房屋存在质量问题导致不能正常交付，责任在于开发商，而非业主故意不接收房屋。

（二）从合同约定角度看

如果购房合同约定房屋达到一定质量标准才交付，在未达到该标准时，交付条件未成就。业主和物业服务企业之间的物业服务合同往往与房屋交付有一定关联，在房屋未正式交付业主之前，物业费不应由业主承担。

不过，如果是一些不影响房屋正常交付使用的小瑕疵，业主不能以此为由拒绝收房并拒交物业费。具体情况还需要根据房屋质量问题的严重程度、购房合同以及相关法律法规进行综合判定。

二、物业费不交会影响征信吗

物业费不交会在一定情况下影响征信。

如果业主与物业服务企业签订的物业服务合同中有相关约定，例如约定物业费逾期未交将报送征信机构，并且物业服务企业按照合法程序进行了催交等操作后，业主仍拒不交纳，这种情况下可能会影响征信。因为这被视为一种违约行为，而部分地区的征信系统开始纳入此类与信用相关的民事履约情况。

但如果物业服务企业没有按照合同约定或者法定程序进行催交等前置行为，或者没有相关报送征信的合法依据，直接将业主物业费未交情况报送征信则是不合法的，不应影响业主征信。

总之，物业费不交会否影响征信不能一概而论，要看合同约定、物业服务企业的操作是否合法合规等多种因素。

三、物业的上级监管部门是哪个单位

物业的上级监管部门根据不同情况有所不同。

（一）从行政方面来看

1. 当地房地产管理部门。它对物业管理活动进行全面的监督管理，包括对物业服务企业的资质管理、物业服务标准的监督、物业管理区域的划分等多方面进行监管。

2. 街道办事处或乡镇人民政府。它们负责对物业管理活动进行综合协调、监督管理。在处理业主、业主委员会与物业服务企业之间的矛盾纠纷等方面发挥着重要作用，并且对业主大会和业主委员会的成立、运作等进行指导和监督。

（二）从行业自律角度

各地的物业管理行业协会也起到一定的监管作用。行业协会通过制定行业规范、标准，开展培训、考核等，促进物业服务企业的自律管理，提高物业服务行业的整体服务水平。

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