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一、车子被刮然后物业有没有责任

车子被刮,物业是否有责任需根据具体情况判断。

1. 若物业有约定的安保服务范围且在该范围内未履行相应安保义务,导致车辆被刮,物业可能需承担责任。例如,物业约定对小区内车辆进行 24 小时巡逻,却未做到,车辆在此期间被刮,物业可能要负责。

2. 若物业已尽到合理的安全保障义务,比如设置了明显的警示标识、有完善的监控系统且在事发后积极配合调查等,一般情况下物业无需承担责任。

3. 若车辆被刮是由于第三人的侵权行为所致,物业已尽到管理职责的,车主应向第三人主张赔偿,物业不承担责任;但物业未履行安全保障义务的,应在其过错范围内承担相应的补充责任。

二、车在小区被砸了物业管吗

一般情况下,车在小区被砸,物业是有一定管理责任的。首先,物业有维护小区公共秩序和安全的义务,包括对小区内的人员和车辆进行管理。如果物业在安保方面存在疏忽,如监控设备损坏未及时修复、安保人员巡逻不到位等,导致车辆被砸而未能及时发现和制止,那么物业应承担相应责任。其次,物业通常会收取物业费,其中包含了对公共区域的管理和维护费用,包括对小区内车辆的安全保障。如果物业未能履行好这一职责,业主有权要求物业承担赔偿责任。最后,具体是否承担责任还需根据物业与业主之间的物业服务合同以及实际情况来判定。如果合同中有明确约定物业在车辆安全方面的责任,那么应按照合同执行。如果物业能够证明其已经尽到了合理的管理义务,那么可能无需承担全部责任。

三、在小区车辆被刮了物业如何处理

当小区车辆被刮时,物业通常应采取以下处理措施:

1. 及时到达现场:物业工作人员应尽快赶到车辆被刮地点,对现场情况进行拍照和记录,包括车辆受损部位、周围环境等,为后续处理提供证据。

2. 安抚车主:向车主表示歉意,并安抚其情绪,告知车主物业会积极协助处理此事。

3. 协助调查:协助车主查看小区内的监控录像,查找可能的肇事车辆和相关线索。如果小区内安装了监控系统,应尽快调取相关时间段的录像进行查看。

4. 沟通协调:与车主沟通协商后续的处理方式,如是否报警、是否由物业协助联系保险公司等。如果需要报警,物业应协助车主联系警方,并提供相关证据和协助调查。

5. 跟进处理:物业应持续跟进此事的处理进展,及时向车主反馈相关情况,直至问题得到妥善解决。

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