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一、小区内占道停车物业怎么管
物业可通过多种方式管理小区内占道停车问题。
1. 加强巡逻：安排安保人员在小区内定期巡逻，及时发现并劝阻占道停车行为。巡逻时可携带相关警示标识，对违规停车者进行口头提醒和教育。
2. 规划停车位：与相关部门合作，对小区内的停车位进行合理规划，增加停车位数量，明确划分停车区域，引导车主规范停车。
3. 安装设施：在小区内安装停车管理设施，如停车桩、挡车器等，限制车辆随意停放，保障道路畅通。同时，可设置智能停车管理系统，方便对停车情况进行监控和管理。
4. 制定规章制度：制定详细的小区停车管理规章制度，明确占道停车的处罚措施，对多次违规的车主进行罚款等处理，以起到威慑作用。
5. 与车主沟通：通过小区公告、微信群等方式，向车主宣传占道停车的危害和规范停车的重要性，争取车主的理解和支持，共同维护小区的交通秩序。
二、车被蹭了物业赔吗
一般情况下，物业是否赔偿需根据具体情况判断。如果物业与车主之间有明确的物业服务合同约定，其中包含对车辆停放及管理等相关事宜的规定，且车辆被蹭是由于物业未履行其合同义务，如安保措施不到位、停车场管理混乱等导致的，那么物业可能需要承担赔偿责任。
但如果合同中未明确提及车辆管理相关内容，或者车辆被蹭是由于不可抗力、他人故意行为等原因造成的，物业通常无需赔偿。
所以，不能简单地确定车被蹭了物业就一定赔或不赔，要依据具体的合同约定以及导致车辆被蹭的原因来综合判定。
三、小区业主车被划物业该怎么回复呢
首先，物业应立即表示对业主车辆被划这一情况的重视和关切，向业主道歉并承诺会积极调查此事。物业可安排安保人员查看小区内的监控录像，以确定是否有可疑人员或事件线索。同时，物业应告知业主他们将全力配合警方的调查工作，提供必要的协助。
其次，物业可以向业主提供一些临时的车辆停放安排，如指定其他安全区域供业主停车，以避免车辆再次受到损害。此外，物业还可以建议业主购买车辆保险，以减少因车辆被划而带来的经济损失。
最后，物业应定期向业主反馈调查进展情况，让业主了解物业在处理此事上所做的努力。如果最终确定是物业方面的责任，物业应承担相应的赔偿责任；如果是外部因素导致车辆被划，物业应协助业主与相关方协商解决。总之，物业应以积极负责的态度处理业主车辆被划的事件，维护业主的合法权益。
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