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一、车停小区被蹭了物业有责任吗
一般情况下,物业是否有责任需视具体情况而定。
1. 若物业与业主签订的物业服务合同中明确约定了物业对车辆的保管义务,包括车辆的停放安全等,那么当车辆在小区内被蹭,物业未尽到相应保管责任时,应承担一定责任。比如物业未设置合理的停车设施、安保措施不到位等导致车辆被蹭。
2. 若物业服务合同中未约定物业对车辆的保管义务,仅负责小区公共区域的秩序维护等一般性服务,那么车辆在小区内被蹭,物业通常不承担直接责任。但如果物业在车辆被蹭事件中存在明显过错,如明知小区内存在安全隐患却未采取措施,也可能需要承担相应的过错责任。
二、小区里车辆被刮,物业有没有责任
小区内车辆被刮,物业是否有责任不能一概而论。一般来说,如果物业与业主之间有关于车辆保管的约定,且物业在保管过程中存在过错,如保管措施不当、安保人员失职等,导致车辆被刮,那么物业应承担相应责任。
如果物业与业主之间没有车辆保管的约定,仅提供一些基本的安保服务,如巡逻等,那么物业在车辆被刮事件中通常不承担直接责任。但如果物业未能尽到其应尽的安保义务,如巡逻不及时、监控系统存在漏洞等,导致无法及时发现并阻止刮车行为的发生,那么物业可能需要根据其过错程度承担一定的补充责任。
总之,判断物业是否有责任需要根据具体情况,综合考虑物业与业主之间的约定以及物业实际履行的义务等因素。
三、车辆在小区被划物业有责任吗
一般情况下,物业是否有责任需视具体情况而定。
1. 若物业与业主签订的物业服务合同中明确约定了物业对车辆的保管义务,且车辆在小区内被划是由于物业未尽到保管职责,如安保措施不到位、监控系统故障未及时修复等原因导致的,那么物业应承担相应责任。
2. 若物业服务合同中未约定物业对车辆的保管义务,仅约定了一般性的安保服务,那么物业通常只需在其过错范围内承担相应责任。比如物业明知小区内存在治安隐患却未采取有效措施,或对可疑人员未进行及时排查等,导致车辆被划,物业需承担一定责任。
3. 若车辆被划是由于第三人的故意行为所致,而物业已尽到合理的管理职责,那么物业一般不承担责任,此时车主可向划车的第三人主张赔偿。
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