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一、地下车库被剐蹭物业有责任吗
一般情况下,地下车库被剐蹭,物业是否有责任需视具体情况而定。
1. 若物业有明确的管理服务约定,包括对地下车库的车辆停放秩序进行管理、巡逻等职责,且在剐蹭事件发生时,物业未履行其约定的管理义务,如未及时发现并处理剐蹭事件的潜在风险、未对车辆停放进行有效引导等,那么物业可能需要承担一定的责任。
2. 但如果物业已尽到合理的管理职责,如配备了相应的安保设施、安排了足够的巡逻人员,且剐蹭事件是由于其他不可预见或不可抗力的原因导致,如其他车辆的突发故障、外来人员的恶意行为等,那么物业通常无需承担责任。
3. 此外,如果地下车库属于业主共有部分,物业只是提供日常的维护和管理服务,而剐蹭事件是由于车主自身停车不当等原因造成,物业也一般不承担责任。
二、小区停车被剐蹭物业有责任吗
小区停车被剐蹭,物业是否有责任需视具体情况而定。
1. 若物业与业主有约定,明确约定了物业对车辆的保管责任,如收取了停车费且在停车管理协议中有所规定,那么物业通常应承担相应责任。在这种情况下,物业需证明其已尽到妥善的保管义务,否则需对车辆剐蹭损失进行赔偿。
2. 若物业未收取停车费,仅提供停车场地租赁服务,一般不承担车辆被剐蹭的直接责任。但如果物业在管理过程中存在疏忽,如未对小区内的车辆停放秩序进行有效管理、未安装必要的监控设备或监控设备存在故障未及时修复等,导致车辆被剐蹭且无法确定侵权方的,物业可能需根据其过错程度承担一定的补充赔偿责任。
3. 若车辆剐蹭是由第三方故意行为造成,物业未及时采取措施制止,也可能需承担相应责任。
总之,不能简单地认定物业一定有责任或无责任,而应根据具体的合同约定和物业的管理行为来综合判断。
三、汽车被划物业怎么赔偿
一般来说,若汽车被划,物业是否承担赔偿责任需根据具体情况判断。如果物业与车主之间有物业服务合同约定,且物业在管理服务过程中存在过错,如安保措施不到位等,导致车辆被划,那么物业应承担相应的赔偿责任。
物业承担赔偿责任后,可根据其与划车人的约定或相关法律规定,向划车人追偿。
若物业已尽到合理的管理服务职责,如配备了基本的安保设施、安排了巡逻等,且车辆被划是由于第三人的故意或过失行为所致,那么物业通常不承担赔偿责任,车主应向划车人主张赔偿。
在实际情况中,车主应及时固定证据,如拍照、录像等,以便后续维权。同时,可与物业协商解决赔偿事宜,若协商不成,可通过诉讼等法律途径维护自身合法权益。
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