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一、小车在小区被刮花物业有责任吗

一般情况下,物业是否有责任需视具体情况而定。

1. 若物业与业主签订的物业服务合同中明确约定了物业对小区内车辆的保管义务,如提供停车场地并负责车辆的安全管理等,那么当小车在小区被刮花时,物业可能需要承担相应责任。

2. 若物业服务合同中未约定保管义务,仅负责小区公共区域的秩序维护、环境卫生等一般性服务,且刮花车辆事件并非因物业未尽到公共区域秩序维护职责导致,比如物业已尽到合理的巡逻等义务,那么物业通常无需承担责任。

3. 但如果物业在小区管理中存在明显过错,如管理不善导致小区内人员随意进入刮花车辆等情况,物业也可能需要承担一定责任。

二、车放小区被刮了物业有责任吗

一般情况下,物业是否有责任需视具体情况而定。

如果物业与业主之间有明确的物业服务合同约定,且约定了物业对小区内车辆的保管义务,那么在车被刮的情况下,物业可能需要承担相应责任。例如,物业收取了车辆保管费等。

但如果物业服务合同中未明确约定物业对车辆的保管责任,仅提供一般的安保服务,如巡逻等,那么物业通常不承担直接的赔偿责任。然而,物业若存在安保措施不到位,如监控缺失、安保人员巡逻不及时等过错情形,导致车辆被刮,那么物业可能在其过错范围内承担一定的责任。

总之,不能一概而论地认定物业有或没有责任,需要根据具体的合同约定和实际情况来判断。

三、车库车被砸物业有责任吗

一般情况下,车库车被砸物业是否有责任需根据具体情况判断。

1. 若物业存在过错,如安保措施不到位,未安装监控设备或监控设备损坏未及时维修、安保人员巡逻不及时等,导致车辆被砸,物业应承担相应责任。

2. 若物业已尽到合理的安全保障义务,比如按照约定配备了相应的安保设施并正常运行,对车辆被砸的事件不可预见且无过错,那么物业通常无需承担责任。

3. 若车辆被砸是由于第三人的侵权行为所致,物业在履行安保义务过程中无过错的,业主可向第三人主张赔偿责任,物业仅在其未尽到安保义务的范围内承担相应的补充责任。

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